Рынок недвижимости: состояние и перспективы

5,738,564 14,519
 

Фильтр
Ordnung
 
Слушатель
Карма: +53.86
Регистрация: 28.01.2008
Сообщений: 815
Читатели: 0
Тред №54620
Дискуссия   81 0
Цитата: MDY
Ага. Только стоимость квартир везде в баксах


Правда?!?

http://www.bn.ru/gra…amp;Iall=1

Давно у многих застройщиков в непонятном УЕ, не равном ни баксу ни евро\а, а теперь всё больше уже и прямо в рублях.
Всё будет хорошо. Готовьтесь...
  • +0.00 / 0
  • АУ
ol_shadow1
 
Слушатель
Карма: +20.54
Регистрация: 30.01.2008
Сообщений: 473
Читатели: 0
Тред №54623
Дискуссия   104 0
Цитата: MDY
Это Питер. А в Москве пока еще больше в USD, когда он растет, и в рублях когда USD падает


Еще один сказочникУлыбающийся
http://www.pdsk.net/…s&id=6
http://www.su155.com…YmRjM9MTE=
http://dsk1ko.ru/dsk…il_k2.aspx
  • +0.00 / 0
  • АУ
Просто инвестор
 
Слушатель
Карма: -6.10
Регистрация: 22.01.2008
Сообщений: 676
Читатели: 0
Тред №54627
Дискуссия   79 0
Цитата: MDY
Это Питер. А в Москве пока еще больше в USD



Смотрим в чем отражается вторичка :

http://www.irr.ru/re…ents-sale/
Считаем

В рублях - 15 объявлений из 30
В баксах - 6 объявлений из 30

это на экслюзивах.
А на обычных квартирах соотношение вообще
27 в рублях к 3 в баксах
http://www.irr.ru/re…ndex3.html


Поздравляю вас, гражданин, соврамши (с)  :D
Отредактировано: Просто инвестор - 02 окт 2008 17:51:17
  • +0.00 / 0
  • АУ
ol_shadow1
 
Слушатель
Карма: +20.54
Регистрация: 30.01.2008
Сообщений: 473
Читатели: 0
Тред №54629
Дискуссия   126 0
Цитата: MDY
Разговор про индекс ИРН, а он для ВТОРИЧКИ. Вы привели первичку. Она всегда в рублях


Нивапрос. Вот http://viaduk.podolsk.ru/ - сайт крупнейшей газеты объявлений по Подольскому району и окрестностям, открываете раздел Недвижимость-Продажа и наслаждаетесь - несколько сотен объявлений о продажах и НИ ОДНОГО в долларах.
  • +0.00 / 0
  • АУ
Просто инвестор
 
Слушатель
Карма: -6.10
Регистрация: 22.01.2008
Сообщений: 676
Читатели: 0
Тред №54633
Дискуссия   75 0
О девелоперах, банках и заложенном-перезаложенном бетоне.


"Альфа-банк" будет судиться с девелоперами за 10 миллионов долларов
http://realty.lenta.…10/02/rtm/

"Альфа-банк" намерен по суду взыскать с девелоперской компании РТМ задолженность по кредитам в размере 10,6 миллиона долларов, сообщает "Интерфакс". Кроме того, в банке считают, что расплатиться по долгам девелопер сможет, лишь продав заложенную недвижимость, и просят московский арбитраж наложить арест на объекты, принадлежащие компаниям группы РТМ. Исковое заявление зарегистрировано в московском арбитражном суде 1 октября.

По информации "Интерфакса", девелопер просрочил платежи по крупным кредитам, предоставленным компаниям группы РТМ банком, и "Альфа-банк" намерен добиться "взыскания заложенных по кредитам объектов недвижимости и их реализации для погашения долга".

В РТМ ситуацию агентству не прокомментировали, однако из источника в компании стало известно, что иск банка сильно удивил руководство девелопера, (мое прим ну как же так ? заложены бесценные таджикобетонометры !!!) так как проценты по кредитам компания регулярно погашала и в дальнейшем планировала расширять сотрудничество с банком.

ОАО "РТМ" основано в 2006 году. Компания специализируется на строительстве и управлении многофункциональными торговыми комплексами. В мае 2007 года компания разместила на РТС 25,8 процентов акций, в результате чего привлекла 92 миллиона
  • +0.00 / 0
  • АУ
Просто инвестор
 
Слушатель
Карма: -6.10
Регистрация: 22.01.2008
Сообщений: 676
Читатели: 0
Тред №54634
Дискуссия   81 0
Цитата: GDP
кстати да. Почему все так верят в систему страхования, если там не указаны сроки исполнения?



Выплата возмещения по вкладам производится Агентством в соответствии с реестром обязательств банка перед вкладчиками в течение 3 дней со дня представления вкладчиком в Агентство необходимых документов, но не ранее 14 дней со дня наступления страхового случая.
http://www.asv.org.ru/guide/instruction/
Отредактировано: Просто инвестор - 02 окт 2008 18:21:30
  • +0.00 / 0
  • АУ
Alexander5
 
russia
Москва
Слушатель
Карма: +6.23
Регистрация: 27.05.2008
Сообщений: 153
Читатели: 0
Тред №54636
Дискуссия   116 0
Цитата: GDP
кстати да. Почему все так верят в систему страхования, если там не указаны сроки исполнения?



Сроки указаны:
Цитата
3. В какой срок Агентство выплачивает вкладчику возмещение по вкладам?
Согласованная с вкладчиком сумма страховки выплачивается Агентством в течение 3 дней со дня представления вкладчиком в Агентство необходимых документов, но не ранее 14 дней со дня наступления страхового случая.

http://www.asv.org.r…#nav_start



Вопрос в том исполняются ли они...

UPD: Просто инвестор опередил. Пост скрою.
Отредактировано: Alexander5 - 02 окт 2008 18:27:42
  • +0.00 / 0
  • АУ
kasa
 
russia
Красноярск
Слушатель
Карма: +51.78
Регистрация: 14.09.2008
Сообщений: 911
Читатели: 0
Тред №54637
Дискуссия   136 0
02.10.2008 http://www.kommersan…id=1034365

"Пузырь" на рынке недвижимости в России лопнет, прогнозируют аналитики Unicredit Aton. В первую очередь в ближайшие полгода подешевеет жилье минимум на 10%. Причина этому финансовые проблемы девелоперов: только совокупный долг Mirax Group, "Системы-Галс", ГК ПИК, AFI Development, ОПИН, который надо погасить до конца года, составляет свыше $1,8 млрд. Банки, повысив ставки с 10% до 25% годовых, даже под такие условия практически не выдают кредиты. Компании уже замораживают стройки и сокращают кадры.
Люди делятся на две категории: одни сидят на трубах, а другим нужны деньги.
На трубе сидишь ты...
  • +0.00 / 0
  • АУ
Иван
 
52 года
Слушатель
Карма: +18.80
Регистрация: 23.03.2008
Сообщений: 426
Читатели: 0
Тред №54643
Дискуссия   87 0
http://www.izvestia.ru/news/news189182
У группы компаний "РТМ" возникли  серьезные проблемы и аналитики опасаются за дальнейшую судьбу "РТМ". В дополнение к значительному падению капитализации группы более чем в 2 раза за период с января по август 2008 г. и наличию  неурегулированного конфликта с ГК "Марта", появилась информация о возникновении просроченной задолженности группы "РТМ" перед  ОАО  "Альфа-Банк".
Видимо, у РТМ дела совсем швах и Альфа просто хочет пораньше занять очередь в списке кредиторов.
  • +0.00 / 0
  • АУ
BBS
 
49 лет
Слушатель
Карма: +19.98
Регистрация: 23.05.2008
Сообщений: 345
Читатели: 0
Тред №54650
Дискуссия   183 1
Хе,хе. А ПИК то, всё своё дно нащупать не можетКрутой

http://aktien.onvist…I=16984962

Даю установку на звиздец  ;D
И слева нас рать и справа нас рать
Хорошо с перепоя мечём помахать
  • +0.00 / 0
  • АУ
MDY
 
Слушатель
Карма: +1.87
Регистрация: 07.02.2008
Сообщений: 251
Читатели: 0

Аккаунт заблокирован
Дискуссия: Тред №54650
Цитата: BBS от 02.10.2008 19:58:44
Хе,хе. А ПИК то, всё своё дно нащупать не можетКрутой

http://aktien.onvist…I=16984962

Даю установку на звиздец  ;D




А если так? Растет собака. Тот же график, тока период другой >:(



http://aktien.onvist…OD=1#chart
  • +0.00 / 0
  • АУ
BBS
 
49 лет
Слушатель
Карма: +19.98
Регистрация: 23.05.2008
Сообщений: 345
Читатели: 0
Тред №54657
Дискуссия   133 0
Цитата: MDY
Я думаю сами начали свои акции выкупать. До нуля все равно не может упасть. Все так падали когда инвесторы выходили. На общем фоне не отличается от других.


Не смешите мои тапочкиКрутой
И на какие это шиши?
У них коротких кредитов набрано, надо проблемы решать а не акции выкупать, в ближайшие пару месяцев.
Да и кто же под падующим ножом покупает? В такое время надо нервно курить в сторонке и боссам ПИКа денежку прятать, чтобы с паяльниками не отобралиВеселый
И слева нас рать и справа нас рать
Хорошо с перепоя мечём помахать
  • +0.00 / 0
  • АУ
BBS
 
49 лет
Слушатель
Карма: +19.98
Регистрация: 23.05.2008
Сообщений: 345
Читатели: 0
Тред №54658
Дискуссия   128 1
Цитата: Просто инвестор
Эта на рост не похоже. Скорее на предсмертные конвульсии.
А вообще судя по объему на последних конвульсиях, похоже действительно сами выкупать начали.
Только не от того, что у них так дела хорошо идут, а потому что чуть ниже к ним злой дядя маржин колл пожалует и попросит срочненько погасить все кредиты


Да не покупать они начали, а сливаютсяСмеющийся
И слева нас рать и справа нас рать
Хорошо с перепоя мечём помахать
  • +0.00 / 0
  • АУ
BBS
 
49 лет
Слушатель
Карма: +19.98
Регистрация: 23.05.2008
Сообщений: 345
Читатели: 0
Тред №54660
Дискуссия   152 0
http://aktien.onvist…8#chart_01

да и смотря как смотретьПоказывает язык


потом уберу за собой
И слева нас рать и справа нас рать
Хорошо с перепоя мечём помахать
  • +0.00 / 0
  • АУ
Mikhail
 
Слушатель
Карма: 0.00
Регистрация: 28.02.2008
Сообщений: 31
Читатели: 0
Дискуссия: Тред №54658
Цитата: BBS от 02.10.2008 21:03:44
Да не покупать они начали, а сливаютсяСмеющийся



http://www.quote.ru/…1900.shtml

Kaltenberg Ltd  :D  Цели создания оффшора компанией не уточняются.  :D
Отредактировано: Mikhail - 02 окт 2008 21:38:22
  • +0.00 / 0
  • АУ
BBS
 
49 лет
Слушатель
Карма: +19.98
Регистрация: 23.05.2008
Сообщений: 345
Читатели: 0
Тред №54667
Дискуссия   150 0
Цитата: MDY
А как так сделали? Период тот жже "1 monat", а график другой  ???


Знал бы прикуп, жил бы в СочиКрутой
И слева нас рать и справа нас рать
Хорошо с перепоя мечём помахать
  • +0.00 / 0
  • АУ
BBS
 
49 лет
Слушатель
Карма: +19.98
Регистрация: 23.05.2008
Сообщений: 345
Читатели: 0
Тред №54668
Дискуссия   120 0
Контрольный, прямо в голову. Карха теперь не будет
[/quote]
Kaltenberg- Ледяная гора. Звучит. Тот же Пик.
MDY , а Вы случаем на ПИК не работаете?
В плане зарплату не задерживают?
Мож у Вас есть инфа?
И слева нас рать и справа нас рать
Хорошо с перепоя мечём помахать
  • +0.00 / 0
  • АУ
BBS
 
49 лет
Слушатель
Карма: +19.98
Регистрация: 23.05.2008
Сообщений: 345
Читатели: 0
Тред №54670
Дискуссия   102 0
Цитата: MDY
Понял, надо Charts нажать. А в чем прикол? ЧО это ваще за графики? Кто в немецком понимает?


Спросите у Шамана.
Это всякие индикаторы внизу.
Возможно нестыковка в гафиках, из-за того что на одном отображены данные на закрытие каждого дня, а на другом данные реальных покупок в течении дня.
Ну к примеру: 29 сенятбря акции просели в течении для на 4 доллара, а закрылись на 5 долларах.
И по этому на одном графике дно 4 доллара, а на другом 5 долларов.
Правильней считается тот график, в котором дно 5 долларов.
И слева нас рать и справа нас рать
Хорошо с перепоя мечём помахать
  • +0.00 / 0
  • АУ
BBS
 
49 лет
Слушатель
Карма: +19.98
Регистрация: 23.05.2008
Сообщений: 345
Читатели: 0
Тред №54671
Дискуссия   131 0
Цитата: MDY
Да нет, к счастьюСтроит глазки Не в ПИКе, я там просто квартиру когда-то брал, а сейчас коллега на работе заморачивается этим.


Брали по серой схеме?
Задержки по срокам были?
Какое качество жилья? Довольны?
И слева нас рать и справа нас рать
Хорошо с перепоя мечём помахать
  • +0.00 / 0
  • АУ
MDY
 
Слушатель
Карма: +1.87
Регистрация: 07.02.2008
Сообщений: 251
Читатели: 0

Аккаунт заблокирован
Тред №54672
Дискуссия   82 0
А, забыл ссылку на LSE. Вот она
http://www.londonsto…ussian.htm
  • +0.00 / 0
  • АУ
Сейчас на ветке: 1, Модераторов: 0, Пользователей: 0, Гостей: 0, Ботов: 1