Цитата: кость от 05.06.2023 14:04:57Для объективности. Если верить статистике, собранной Яндексом:
количество жилой площади на одного человека в США - 65 кв. м. в среднем;
количество жилой площади на одного человека в России - 25 кв. м. в среднем.
В общем, могут себе позволить немного "уплотниться". И не ощущать кризиса.
Во-первых, вы зачем-то намеренно занижаете показатели в России.
25 м2 мы достигли ещё в 2017 году - 25,2 м2, а в 2018 - уже 25,8 м2 и т.д.
https://aif.ru/socie…znacheniyaВот данные Росстата:
https://rosstat.gov.…z_2022.pdfВвод жилья в год в РФ, млн м2:
2013 - 69,4
2017 - 78,6
2018 - 75,7
2019 - 82,0
2020 - 82,2
2021 - 92,6
2022 -
102,7 (абсолютный рекорд за всю историю)
2023 -
102,0+ (план)
https://tass.ru/ekonomika/17911127Общая площадь жилых помещений в РФ, млн м2:
2015 - 3581
2017 - 3708
2018 - 3780
2019 - 3857
2020 - 3931
2021 - 4044
2022 - 4130+ *(с учетом ввода рекордного строительства в 2022)
2023 -
4220+ *(план)
Жилая площадь на душу населения, м2
1985 - 14,2
2015 - 24,4
2017 - 25,2
2018 - 25,8
2019 - 26,3
2020 - 26,9
2021 - 27,8
2022 - 28,0+
2023 -
28,5+То есть реальная официальная площадь жилья в России уже более
28,5 м2 на душу населения, а не 25, как было в 2017.
...
Во-вторых, тут не учитывается такое понятие как дачи. Официально они не относятся к жилью, однако по сути у очень многих россиян есть за городом второй капитальный дом, солиднее и долговечнее большинства хлипких американских жилых домов.
У 43-44% городского населения России есть дачные участки, причем у 16% городского населения там построены полноценные дома для круглогодичного проживания.
ЦитатаДача для сезонного проживания есть у 17% горожан, для всесезонного проживания — у 16%. Также у 12% опрошенных имеется земельный участок. Нет никакой загородной недвижимости у 57%.
https://78.ru/news/2…t-v-rossiiЦитатаДачные участки трудно поддаются подсчету. Профессор Института экономики РАН Иван Стариков считает, что дачных участков в РФ примерно 32-35 млн. Сколько в РФ дачников, тоже вопрос: Стариков, например, говорит о 47 млн человек, Союз садоводов — о 60 млн человек.
https://www.kommersant.ru/doc/3065183В этой статье вообще говорится, что
57,8 млн дачных участков - это лишь половина от всех дачных участков в России:
https://realty.rbc.r…6f2cb3e03fКогда летишь на самолёте или смотришь спутниковые снимки - вокруг любого города РФ всегда есть тысячи домиков дач, дачи-дачи-дачи, везде, от юга до крайнего севера, от Калининградской области до Камчатки и Сахалина.
Ну пусть у 33% населения городов есть дачные дома, это 36 млн. Средняя площадь современного дачного дома 70-90 м2, хотя в последнее время всё чаще строят 120 м2, 160 м2, 200 м2 и т.д. Это ещё
+10...15 м2 к жилой площади на человека. Так что реальная жилплощадь на душу населения в России уже не менее
40-42 м2.
...
В-третьих, в официальной статистике по РФ не учтены дополнительные квадратные метры самостроев, пристроек и т.д. В штатах всё очень жестко зарегулировано и задушено, вплоть до цвета фасада, а у нас пока гораздо больше вольницы в этом плане.
Цитата: Luddit от 05.06.2023 14:26:35И ввиду повальной ипотеки-страховки в штатах с самостроем не похимичишь, как у нас, когда новая хоромина по адресу избушки 1947 г.п. или когда регистрируют один этаж, а потом доводят до нужного состояния подвал и чердак.
...
В-четвертых, в штатах площадь измеряют по внешней стене, у нас по внутренним. То есть межкомнатные стены и внешние стены в американских домах входят в жилплощадь, у нас не входят. В штатах в жилплощадь часто учитывают и балконы, веранды, террасы, лестницы, лестничные площадки, технические помещения и подвалы, а у нас не учитывают.
Так что реальная жилая площадь на душу населения в США скорее
45 м2, а не 65 м2.
...
В пятых, как тут правильно заметили, в США дома в основном строят буквально из говна и палок, они разлетаются в щепки от любого урагана, съедаются термитами и т.д.:
В свое время я ради интереса посмотрел по HGTV и Discovery передачи про недвижимость в США (строительство, продажа, ремонты). Помню как ужасался отвратительному качеству жилых домов в Америке. Самый распространенный тип жилья - хлипкий каркас из очень тонких досок (по-быстрому сколачивается тяп-ляп при помощи нейлеров и степлеров), между ними что-то типа стекловаты (включая весьма распространенный в штатах асбест), и потом тонкие фанерки из дсп или гипсокартона, либо вообще пластиковый лист. При желании такая стенка сносится обычным взрослым мужчиной при помощи кувалды или топора за 2 минуты, что часто любят показывать в таких передачах при перепланировках. "Милый, а давай выпилим стенку и сделаем здесь большое панорамное окно?" "Да без проблем", вжух вжух и стенки нету.
В России большинство людей даже дачи себе строят в разы серьёзнее - из толстого клееного бруса, кирпича, газобетона, кремоблоков или даже кирпично-монолитное строительство на века.
...
В-шестых, несмотря на ужасное качество и недолговечность американских домов, они там стоят очень дорого. Далеко не все могут позволить себе купить и содержать (платить налоги, топить) дом хотя бы 120 м2, в итоге в США сейчас набирает популярность тенденция "микродомов" и "нанодомов" - Tiny-house movement:
Их площадь редко превышает 25-30 м2, и это на всю семью плюс домашних животных.
Хотя такие тесные дома пиарятся как "более экологичные", по факту большинство покупают их не от хорошей жизни. Просто на нормальный дом у многих современных американцев уже нет денег, чтобы не бомжевать всей семьей приходится идти на такие меры.
...
В-седьмых, каждый, кто ездил в США замечает везде толпы бомжей. Они буквально повсюду - на улицах, на площадях, в скверах, под мостами, в канализации, в метро и т.д.
В далёком 2016-м году даже прозападный блогер Варламов был в шоке от тотального засилия бомжей в штатах:
Почему в Америке столько бомжей?
Любой, кто был в США, мог заметить огромное количество бездомных на улицах. Причем, в отличие от наших, они не прячутся по углам, а вполне открыто живут на виду у туристов и полиции. Совершенно нормальная ситуация, когда бомжи живут в палатках напротив мэрии города или на пляже. Никто не знает точно, сколько бездомных в США.
По скромным подсчетам их больше 3 миллионов, но в действительности дело обстоит намного хуже. Как же так вышло?
Вот немного статистики. Примерно 1 из 200 американцев когда-либо был бездомным. Около 30% всех бездомных — дети и подростки. Около 40% — женщины и девушки. Около 38% — инвалиды. И эта статистика основывается на подсчетах только тех бездомных, которые обращались в приюты. Реальная картина может выглядеть иначе.
Самая быстрорастущая категория бомжей — это матери-одиночки с детьми. Многие из них уходят из дома из-за мужей-алкоголиков и домашнего насилия, а у кого-то просто не хватает денег в одиночку арендовать жилье и кормить ребенка.
В официальных отчетах чиновники называют три причины роста бездомности: отсутствие доступного жилья, бедность и безработицу. На самом деле этих причин намного больше.
Проблема нехватки жилья тоже очень серьезная. Она состоит в том, что
ежемесячное обслуживание даже недорогого по стоимости жилья обходится очень дорого. На него уходит большая часть дохода семьи. А если в семье работает только один человек, то денег вообще перестает хватать, и тогда неплательщиков выгоняют на улицу.
https://varlamov.ru/1952366.htmlПосле пандемии и инфляционного кризиса на Западе из-за СВО, ситуация с бомжами в США только усугубилась, их стало ещё больше. Не удивлюсь, если там уже под 4-5 млн бомжей суммарно.