Выбор России: текущая политическая ситуация

29,885,805 235,925
 

Опрос
11 дек 2023, NavyGator
 
  •  

Будете ли вы голосовать за Владимира Владимировича Путина в марте 2024 года?

Идет опрос...
Голосование завершится 14 мар 2024.
Да, обязательно
 
80.83%
 
274
Выберу другого кандидата
 
6.78%
 
23
Не приду на выборы
 
5.90%
 
20
Ещё не решил
 
6.49%
 
22
Доктор Удмурт
 
united_states_of_america
Нью Йорк
43 года
Слушатель
Карма: +3,439.99
Регистрация: 21.10.2009
Сообщений: 4,678
Читатели: 28
Цитата: rat1111 от 14.09.2021 16:45:48Вопрос интересный
Возьмем молодняк, у которого нет доставшейся от родителей квартиры
У него три варианта:
1) жить с родителями и копить
2) снимать квартиру и копить
3) ипотека
С учетом того, что месячный платеж по ипотеке обычно +/- равен платежу по аренде - "влезть в ипотеку" отнюдь не кажется "достаточно глупым" решением. Да, дикая переплата, но в итоге у тебя будет квартира. В случае же съема - переплата будет еще больше, но только в конце ты останешься с кукишем.
Не... есть еще вариант рвануть за длинным рублем - но он не для всех

На самом деле аренда тоже имеет смысл в следующих случаях:
1) Транзакционные издержки. Если есть неуверенность в том что будешь оставаться именно в этом городе на долгий период времени, то покупка по ипотеке, и продажа через несколько лет в ситуации стабильных цен на недвижимость может привести к потере денег
2) Изменение потребности. Если молодая семья собирается завести в ближайшее время 3 ребенка покупать в ипотеку студию бессмысленно, потому что они там скоро не поместятся.
3) соотношение годовой цены аренды к стоимости покупки такого же жилья. Это маркер привлекательности инвестиций в недвижимость. Традиционно до 2008 года в США и ЕС (насчет РФ не знаю) соотношение 15-20 было граничным значением. Т.е. меньше 15 точно лучше покупать, больше 20 точно лучше снимать. Но после десятиления сверхнизких ставок даже соотношение 40 стало выглядеть привлекательным для покупки. Тут все зависит от процентной ставки в стране и того в какую сторону процентная ставка будет двигаться. Понятно что падение процентной ставки - это рост цены на недвижимость, а рост процентной ставки - это падение цен на недвижимость. 
Маджулá Сингапурá!
  • +0.46
Асгл
 
russia
Санкт-Петербург
46 лет
Практикант
Карма: +4,430.10
Регистрация: 02.07.2010
Сообщений: 9,496
Читатели: 2
Цитата: АнтонЛ от 14.09.2021 17:02:31Коллега, а вы не бросайтесь лозунгами а посмотрите графики, и крутое пике 90-х выбивается из общего тренда весьма сильно...

Ну дык не до жиру быть бы живу как говорится.
Вопрос то другой, почему мигранты сейчас плодятся в России аки кролики, а русские нет, при этом гастеры в заведомо худших условиях находятся.
Эн таро одун, питсотысячачертей
  • +0.15
slon102
 
russia
125rus
56 лет
Слушатель
Карма: +250.05
Регистрация: 10.01.2016
Сообщений: 872
Читатели: 2
Цитата: rat1111 от 14.09.2021 16:25:00Хорошая иллюстрация моего тезиса выше
Этим 2млн - просто не надо работать и напрягаться. Их все устраивает.
Как вы их напряжете класть кирпичи?

        А им кто-то предлагал .. Учил , может ,говорил , что класть кирпич не взападло ...
        А надо начинать , это свои , а те чужие. "Везешь" гастеров - обучи и трудоустрой на 1 гастера 1 ботана.
        Как "хочешь" , или бан на квоту. Потому что "твоя" прибыль - это "твоя" прибыль , пока "ты" в процессе
        ее извлечения не начинаешь мешать "мне" жить , через ввезенных "тобою" джамшутов.
        
        Вот как-то так наверно можно :
        Япония - единственная в "Большой восьмерке", где нет иностранных рабочих https://rg.ru/2016/06/15/kak-i…terov.html
  • +0.43
  • Скрыто
slon102
 
russia
125rus
56 лет
Слушатель
Карма: +250.05
Регистрация: 10.01.2016
Сообщений: 872
Читатели: 2
Цитата: rat1111 от 14.09.2021 16:47:20Ну. т.е. дело не в низких зарплатах "на стройках" - а в том о чем я уже писал - люди предпочитают сидеть в офисе за 35К, а не класть кирпичи за 70

        Нет. Дело в лоббизме диаспор. + с гастерами "всем" проще - заезжают сразу аулом , труд.договор не читают,
        про оплату переработки не спрашивают. Схема.
  • -0.01
  • Скрыто
Асгл
 
russia
Санкт-Петербург
46 лет
Практикант
Карма: +4,430.10
Регистрация: 02.07.2010
Сообщений: 9,496
Читатели: 2
Цитата: slon102 от 14.09.2021 17:15:20Нет. Дело в лоббизме диаспор. + с гастерами "всем" проще - заезжают сразу аулом , труд.договор не читают,
        про оплату переработки не спрашивают. Схема.

Странно, будучи студентом подрабатывал на стройке, никакого лоббизма не замечал.
Санкт-Петербург.
Эн таро одун, питсотысячачертей
  • +0.50
rat1111
 
russia
С.-Пб
24 года
Профессионал
Карма: +32,162.56
Регистрация: 07.10.2011
Сообщений: 41,343
Читатели: 74
Цитата: bb1788 от 14.09.2021 16:46:06Риск неприемлем.

Кстати.
Один из примеров непросчитанного демографического риска - реформа 1861 года в РИ
Disclaimer: Все написанное выше является исключительно моим личным мнением и не претендует на Абсолютную Истину
  • +0.35
  • Скрыто
slon102
 
russia
125rus
56 лет
Слушатель
Карма: +250.05
Регистрация: 10.01.2016
Сообщений: 872
Читатели: 2
Цитата: hunter от 14.09.2021 17:13:43А что, отличная идея. Как лимит на легионеров в футболе (РПЛ).

        Да все решения на поверхности на самом деле . За ввезенных труд.мигрантов должен отвечать работодатель
        рублем.  Т.е. он должен за свой счет страховать весь возможный ущерб от нахождения ввезенного им работника
        на территории РФ , + сумма его затрат на найм ИРС должна быть выше чем на гр-на РФ , и 99% вопросов уйдёт само.
        Но там же такие бабки крутятся....Лобби потому что недетское включилось...
  • +0.74
  • Скрыто
rat1111
 
russia
С.-Пб
24 года
Профессионал
Карма: +32,162.56
Регистрация: 07.10.2011
Сообщений: 41,343
Читатели: 74
Цитата: Мерк от 14.09.2021 16:48:30Например, значительным увеличением зарплат и всевозможных социальных бонусов. Много кто не работает потому что не видят смысла идти, условно, в "Пятёрочку за 20 тыс.".

А учиться чтобы не кассиром в пятерочке работать - не? Да и в пятерочке кассир давно уже не 20К получает
Disclaimer: Все написанное выше является исключительно моим личным мнением и не претендует на Абсолютную Истину
  • +0.62
  • Скрыто
slon102
 
russia
125rus
56 лет
Слушатель
Карма: +250.05
Регистрация: 10.01.2016
Сообщений: 872
Читатели: 2
Цитата: Асгл от 14.09.2021 17:16:39Странно, будучи студентом подрабатывал на стройке, никакого лоббизма не замечал.
Санкт-Петербург.

        Бывает. Мож (лоббизм) он не в курилке был.
  • +0.02
  • Скрыто
rat1111
 
russia
С.-Пб
24 года
Профессионал
Карма: +32,162.56
Регистрация: 07.10.2011
Сообщений: 41,343
Читатели: 74
Цитата: АнтонЛ от 14.09.2021 16:49:04Да падение в рамках перехода от 2-го демографического уклада к 3-ему, а не крутое пике как с года 1990....
А в 80-е вообще вышли на нормаль с хорошим сохранение естественного прироста.

Ситуация мне начинает напоминать известный анекдот:
"Это кит. У него нет шерсти, но если бы она была - в ней водились бы блохи. Блоха - это...."
Речь шла про то, что рождаемость в СССР начала падать в 60-е, один из самых, если не самый, благополучный период в СССР в части "роста благосостояния, социальной защищенности и уверенности в будущем".
Причем здесь 90-е? Речь была не о них
Disclaimer: Все написанное выше является исключительно моим личным мнением и не претендует на Абсолютную Истину
  • +0.73
  • Скрыто
Хан
 
Практикант
Карма: +1,639.86
Регистрация: 13.09.2008
Сообщений: 5,235
Читатели: 2

Модератор ветки
Цитата: hunter от 14.09.2021 16:59:17Бетон абсолютно переоценен (как минимум это касается мск, где стоимость нормальных семейных трешек в новых домах давно перевалила за 30 млн на этапе котлована).

 
У меня друг купил квартиру на 120 метров, практически новую двух уровневую, за 14 лямов в конце прошлого года, правда за пару километров от МКАДа.
Откуда у вас такие цены.
Отредактировано: Хан - 15 сен 2021 17:45:01
  • +0.34
  • Скрыто
rat1111
 
russia
С.-Пб
24 года
Профессионал
Карма: +32,162.56
Регистрация: 07.10.2011
Сообщений: 41,343
Читатели: 74
Цитата: hunter от 14.09.2021 16:59:17Оглядываясь лет так на 20 назад, я вижу, что доступность бетона только падает.

Вы сейчас - смеетесь?
В 2001 году купить квартиру было доступно только очень-очень небедным людям.
Товарищ, здесь много людей, кто 90-е и 00-е застал в сознательном возрасте, не надо нам рассказывать сказки.
В 2001 ввели в строй 31G м**2, в 2020 - 82G.
2000 - 2003 - это вобоще один из самых минимумов по вводу жилья, о какой бОльшей доступности вы говорите?
Disclaimer: Все написанное выше является исключительно моим личным мнением и не претендует на Абсолютную Истину
  • +0.83
  • Скрыто
SBeaR
 
russia
Благовещенск
37 лет
Слушатель
Карма: +1,034.83
Регистрация: 07.08.2017
Сообщений: 1,462
Читатели: 0
Цитата: slon102 от 14.09.2021 16:51:31Первые китайцы в Приморье появились в конце 1993го , и это были не строители , а скупщики тазиков
        в хоз.магах. Севреные корейцы на лесе да , работали со времен Союза , но их был мизер , и это была
        чистая политика. Никаких гастеров массово в 91 году лично я не припоминаю.

Так я и написал, что массовости в 90-х не было, потому что свои готовы были за еду работать. Но тем не менее они были, а вы пишите, что проблеме мигрантов менее 10 лет и нужно вернуться к моменту до "завоза мигрантов". Где он, тот момент?
Цитата: slon102 от 14.09.2021 16:51:31А второй , и самый главный - то были еще советские хохлы и узбеки , а не то что я щас наблюдаю уже 
        в Уссурийске - э, брат скажи как ехать. Это Яндекс-такси. Оно , т.е. даже навигатором пользоваться 
        не может. Ахеренный такой подъём экономики , тоже , видимо , на стройку кто-то завёз...

Ну вот кончились советские узбеки. 30 лет прошло. Где вы сейчас найдете советских узбеков?
  • +0.15
  • Скрыто
Мерк
 
russia
Санкт-Петербург
Слушатель
Карма: +768.36
Регистрация: 09.05.2020
Сообщений: 1,062
Читатели: 0
Цитата: rat1111 от 14.09.2021 17:27:53А учиться чтобы не кассиром в пятерочке работать - не? Да и в пятерочке кассир давно уже не 20К получает

Я и написал "условно".
В любом случае вариантов нет. Или же заняться "проблемой миграции" хотя бы сейчас или будет здесь условная ЮАР с "русскими гетто". 
"Кругом измена, трусость и обман" (с) Николай II
  • -0.17
  • Скрыто
Lexander1
 
24 года
Слушатель
Карма: +154.81
Регистрация: 16.11.2011
Сообщений: 696
Читатели: 0
Цитата: Безыменский188 от 14.09.2021 15:42:09Кукурузная Тварь целенаправленно валила именно справедливость в обществе.
Ликвидация и тотальное ограбление артелей (целый сектор экономики, между прочим, до 8% ВВП), идиотские запреты, массовый переход на уравниловку вместо научной организации труда, выведение партийных органов из-под контроля и ещё куча подобных мерзостей - вот благополучие и не выгребло...

А ещё при нём дали паспорта и пенсии крестьянам.В очках
В 60-70-е годы рожало поколение "детей войны".Грустный
Мозаичный (иначе все же не назвать судя по нижепрведенному) прессуху закатил в Минске российским СМИ

Это даже не колхозник ... Это просто мелкий шкет с блатными ужимками волею судеб попавший на трончик

Не могу не согласиться с мнением Сизифа
  • +0.00
OlegNZH-2
 
russia
Барнаул
58 лет
Слушатель
Карма: +1,064.09
Регистрация: 10.12.2019
Сообщений: 4,952
Читатели: 0
Цитата: rat1111 от 14.09.2021 16:45:48Вопрос интересный
Возьмем молодняк, у которого нет доставшейся от родителей квартиры
У него три варианта:
1) жить с родителями и копить
2) снимать квартиру и копить
3) ипотека
С учетом того, что месячный платеж по ипотеке обычно +/- равен платежу по аренде - "влезть в ипотеку" отнюдь не кажется "достаточно глупым" решением. Да, дикая переплата, но в итоге у тебя будет квартира. В случае же съема - переплата будет еще больше, но только в конце ты останешься с кукишем.
Не... есть еще вариант рвануть за длинным рублем - но он не для всех

Вот именно. Или кабала на 30 лет, но с перспективой освободиться. Или всю жизнь арендовать. И каждый раз начинать с нуля, бегать по съёмным квартирам, беспросветно, до смерти, не оставив Потомкам Ничего.....
  • +0.52
  • Скрыто
navi2
 
Слушатель
Карма: +385.14
Регистрация: 27.05.2021
Сообщений: 2,170
Читатели: 1
Цитата: rat1111 от 14.09.2021 16:47:20Ну. т.е. дело не в низких зарплатах "на стройках" - а в том о чем я уже писал - люди предпочитают сидеть в офисе за 35К, а не класть кирпичи за 70

Мой старший сын закончил ГАСУ по фундаментам. Бзик у него на строительстве и урбанистике.
Сразу начал работать. Шпунты Ларсена, стены и т.п. по специальности. Сразу получал 70+. Но потом говорит:"Папа, мой предел здесь, это 90. Больше нет ни у кого, даже у самых зубров"!
Сейчас (в компаниях единомышленников) пытается проектировать и строить по городским (по всей стране) контрактам всякие красивые затеи, навороченные детские городки, рекреационные зоны,...  Типа, как велодорожка от Москвы до Питера, но калибром поменьше.
Отредактировано: navi2 - 14 сен 2021 17:53:51
  • +0.21
hunter
 
russia
Москва
45 лет
Слушатель
Карма: +5.54
Регистрация: 15.09.2008
Сообщений: 250
Читатели: 0
Цитата: OlegNZH-2 от 14.09.2021 17:52:26Вот именно. Или кабала на 30 лет, но с перспективой освободиться. Или всю жизнь арендовать. И каждый раз начинать с нуля, бегать по съёмным квартирам, беспросветно, до смерти, не оставив Потомкам Ничего.....

О чем этот разговор вообще, не понимаю.
Аренда однушки в моем доме от 40 тыс, ипотечный платеж 90-100 тыс в месяц на 30 лет.
Цена однушки 12 млн. За 20 лет аренды как раз можно отложить стоимость этой хатки и освободиться на 10 лет раньше.
Умники блин развелись.
Но эта математика конечно работает при условии, что рынок недвиги хоть немного поддается прогнозированию, а не улетает на +40% за полгода-год. Тогда да, все дружным строем кормить строителей и банкиров.
Отредактировано: hunter - 15 сен 2021 06:15:01
  • -0.10
  • Скрыто
Хан
 
Практикант
Карма: +1,639.86
Регистрация: 13.09.2008
Сообщений: 5,235
Читатели: 2

Модератор ветки
Цитата: hunter от 14.09.2021 17:43:02ЦИАН откройте и посмотрите расценки на старую Москву, где я последние 20 лет и ошиваюсь и по которой и провожу аналитику.
Если ваш друг купил в Подмосковье, в какой-нибудь застройке в чистом поле, то может быть поверю.

Открыл
https://www.cian.ru/…=1&zoom=15
И?
3-х комнатки от 12-15 лямов, за 15 можно найти 75-80 квадратов.
И что вы мне скажите - район не тот?
  • +0.34
  • Скрыто
SBeaR
 
russia
Благовещенск
37 лет
Слушатель
Карма: +1,034.83
Регистрация: 07.08.2017
Сообщений: 1,462
Читатели: 0
Цитата: hunter от 14.09.2021 17:56:39О чем этот разговор вообще, не понимаю.
Аренда однушки в моем доме от 40 тыс, ипотечный платеж 90-100 тыс в месяц на 30 лет.
Цена однушки 12 млн. За 20 лет аренды как раз можно отложить стоимость этой хатки и освободиться на 10 лет раньше.
Умники блин развелись.

А через 20 лет окажется, что эта однушка стоит уже 20 млн и копить вам на нее еще 20 лет, без гарантии накопить.
  • +0.33
  • Скрыто
Сейчас на ветке: 11, Модераторов: 0, Пользователей: 1, Гостей: 1, Ботов: 9
 
megri