Коллеги, всем доброй ночи, являюсь преданным читателем авантюры с 2008 года, но читая отдельные перлы не выдержал - наболело, всем либералам форума посвящается))):
1. Коллеги, все мы здесь люди образованные и, смею надеяться, интеллигентные, однако почему господам либералам так присуще святая просто фанатичная уверенность в своей правоте, ведь один из главных стимулов познания - это сомнение? Из этой святой в кавычках веры проистекает полное неприятие мнения собеседника, неприкрытое хамство - если оно отличается от собственного, презрительное отношение, например, постоянное козыряние термином "коммуняки".
Коллеги, наши деды-коммунисты - кровью заслужили наше уважение и бросаться такими словами, как минимум некорректно.
В итоге, так вы все больше дискредитируете сами себя, разжигаете классовую рознь и сами сдвигаете общественное мнение налево)))).
Становится ясно, что вы обитаете в своем иллюзорном мире и глубоко оторваны от 80% населения нашей страны.
2. О доступном жилье, практика:
моя сестра - врач-терапевт, разведена - проживает с сыном в городе-герое Волгограде. Зарплата 35 тыс. руб. Копит на квартиру и сколько бы вы думали она скопила за последние 6 лет - 500 тыс. руб. Халупа, в которой она живет сейчас (комната 14 м2 и маленькая кухня, туалет и ванная общая для 3-х квартир) стоит около 1 млн. руб. Сестра мечтает о хорошей 2-х комнатной квартире в своем районе:Тулака - 60 метровая квартира там будет стоить более 3-х млн. руб.
http://www.volgograd…on-tulaka/Итак в ипотеку 1,5 млн руб. - то есть выплаты будут как минимум тысяч от 24. Кстати, средняя зарплата в Волгограде меньше 35 тыс. руб. - в районе 20 тыс. руб.
http://volgograd.tru…y/870.html или равна
22 790 рублей. "Это - лучший показатель по ЮФО",- без иронии)))) пишется в статье
http://cashbuzz.ru/r…-godu.htmlКонечно же сейчас услышу, пусть подрабатывает, пусть меняет работу!!!!
Вот искренне не понимаю, как можно менять работу, 8 лет учась и 12 лет специализируясь на конкретной профессии. А если человек любит свое дело. Также не понимаю претензий о том, что нужно крутиться и подрабатывать. Есть научные нормы труда, есть в конце концов семья, которой нужно заниматься. Я искренне убежден, что работая квалифицированным специалистом в течение 8 часов, должны быть доступны базовые блага, а жилье к ним безусловно относится.
Но весь цимес в том, что сестра подрабатывает - постоянные выходные дежурства, вечерние приемы и т.п., в итоге - временами и часто зарплата в районе 50 тыс. руб. - вроде бы ипотека выглядит реальнее, но... накоплено 500000 тыс. за 6 лет, это 7000 руб. в месяц - и это реально свободные деньги семьи моей сестры, при том, что машина не куплена, за 6 лет было 3 поездки в египет и турцию, 1 на черное море и все с помощью родственников.
3. Теория о доступном жилье:
коллеги, давайте не будем передергивать цифры и подгонять их под свои теории, ведь простой вдумчивый анализ сразу ставит нам неудобные вопросы:
- по абсолютным цифрам ввода жилья мы обогнали РФ, но вот лично меня учили никогда не сравнивать абсолютные показатели, давайте поговорим о относительных цифрах:
а сколько из этих 85,3 миллионов метров жилья - ИЖС, да бог с ним с ИЖС, сколько реально людей вселилось? Напомню средний метраж квартир в СССР был меньше, так в 1990 году - 46,6 м2, в 2013 уже - 54,1, а теперь приведем к сданным квартирам (без учета ИЖС), сравним с закатом СССР - с 1990 годом - 61,8 млн делим на 46,6 получаем 1 млн 326 тыс. квартир, 2013 год - 69,4 млн м2 делим на среднюю 54,1 - получаем 1282 тыс. квартир. Если сравнить 1987 и 2016 года - 1987 год выигрывает еще больше, а теперь посмотрим распределение квартир. Ведь средняя - она такая средняя: в 2013 году по сравнению с 1995 годом количество 1 комнатных квартир у населения выросло на 2,4 миллиона или 19,8%, двухкомнатных - на 2,1 миллион или 9,6%, трехкомнатных - на 2,6 миллиона или 17,3%, четырех комнатных и более - на 2,6 миллиона или 107,9% то есть вдвое с лишним.Таким образом, у нас сейчас продается больше "четырех комнатных и более квартир", чем однокомнатных. А теперь введем поправку на площадь: площадь однокомнатных квартир за тот же период выросла на 9%, площадь четырех комнатных и более квартир - на 33%. А теперь посчитаем прирост с поправкой по площадям исходя из средних метражей на квартиру на 1995 и 2013 год. Площадь однокомнатных квартир выросла к 2013 году в сравнении с 1995 годом на - 118,13 млн. м2, двухкомнатные - на 175,47 млн, трехкомнатные - на 243,94 милн, четырех комнатных и более - на 327,452 млн., то есть ввод элитного жилья по метражу превышает почти в 3 раза однокомнатные квартиры и это по сравнению с1995 годом, а расслоение сейчас только растет, кризис господа, также напомню - редко какая семья в СССР владела 2 и более квартирами, а сейчас владеют 3-мя, 10-ю и более.
Я не хочу углубляться в дальнейший анализ, лень, можно ещё много написать и прочитать, гугл вам в помощь, цифры я брал из
http://www.gks.ru/fr…/jkh39.htm Только хочу ещё добавить что в 1990 году было капитально отремонтировано 29 млн. площадей, то есть СССР много строил и много ремонтировал - почти 50% от построенного, в 2013 году капитально отремонтировано 3 млн. м2, то есть менее 5%.
Напомнить, кто у нас живет в ветхом и старом жилье без надежды на капремонт и со всё уменьшающейся возможностью ипотеки?
Коллеги, я призываю заниматься анализом, теория должна вытекать из цифр и трендов, а не наоборот создаваться теория и выбираться цифры под неё
Отредактировано: AntonL - 23 сен 2016 04:02:59