Рынок недвижимости: состояние и перспективы

Цитата: Виктор-79 от 18.03.2013 17:18:50
Кстати новое жилье строят не очень то и хорошо.
Недавно зашел спор с коллегой что лучше взять в одном районе при равных условиях (доступность к метро /магазины / сады / школы) современную двушку за 8,8 млн или 3-шку в 9-жке за 8,6 млн

Я как то склонялся больше к 2-шке в новом доме (дом 04-07 годов)  коллега почти доказал что лучше взять 3-шку в эти деньги но в 9-жке.
Получается новые дома не выдерживают никакой критики (бизнес-класс домов не рассматриваем)

Цитата: Ko4evnik от 18.03.2013 13:46:11
угу, только транспортная доступность - в жопе. Сложно представить, как оттуда добираться до Москвы. только на маршрутке или машине, со всеми вытекающими))) я бы в таком аду не согласился жить

Цитата: Murmur. от 18.03.2013 00:58:20
хотя бы вот
http://stavropol.orr…tavropole/
или из Москвы такие цены не видны?  :D

http://www.sn-stv.ru…ontsu_goda
"В Ставрополе на сегодняшний день средняя стоимость 1 кв. м на первичном рынке жилья, по оценкам консультантов компании, составляет 25 455 рублей. В сегменте эконом-класса этот показатель равен 23 747 рублей, в элитном - 39 000 рублей."
в экономе - 23!  :D

Цитата: sergo6133 от 20.03.2013 13:09:58
Ставрполь! Там скоро и бесплатно никто брать не будет. Про Косово слыхали что-нибудь? Вот это оно и есть!

Цитата: bf от 25.03.2010 15:52:30
Ну он вообще-то идёт по нацпроекту и в соинвесторах газпромовские структуры. Фирма не последняя строит. Так что вероятность кидка довольно мала. А ремонт, ну кинет ещё четверть цены квартиры всё равно нормально выйдет.
1,7 вышло в конце прошлого года с рук на руки. Пришедшие рЫэлторы сказали 1,5 и больше не дадим. По размышлению были посланы. После этого где-то он по знакомым или объявлениям нашёл покупателя.

Написал только из-за цифры в 4 ляма. По моему личному мнению это уже перебор.

Цитата: markx от 16.03.2013 16:05:35
Чудеса просто. В СПб себестоимость 20ти этажных домиков устойчиво крутится вокруг 45 тыс. с явной тенденцией к росту.
В крупных вертикально-интегрированных холдингах может быть меньше, в раздолбайских конторах - выше.
За счет чего у вашего знакомого такая экономия - не ясно. Глобальная разница по сетям и стоимости земли?

Цитата: Виктор-79 от 18.03.2013 17:18:50
Кстати новое жилье строят не очень то и хорошо.
Недавно зашел спор с коллегой что лучше взять в одном районе при равных условиях (доступность к метро /магазины / сады / школы) современную двушку за 8,8 млн или 3-шку в 9-жке за 8,6 млн

Я как то склонялся больше к 2-шке в новом доме (дом 04-07 годов)  коллега почти доказал что лучше взять 3-шку в эти деньги но в 9-жке.
Получается новые дома не выдерживают никакой критики (бизнес-класс домов не рассматриваем)

Цитата: Aleksey Nikolaev от 24.03.2013 20:04:00
Не ожидал увидеть в этой ветке такие комментарии к этой новости. Я уже давно тут писал про то, что готовится закон о новом способе расчета налога на имущество. Главное, что есть в этом законе - прогрессивная ставка налогообложения, а его смысл - ограничить рост цен на жилье. Этим законом ударят в первую очередь по спекулянтам, которые держат по 10-20 пустых квартир. Сейчас пройдет эксперимент, а в 2011 году этот налог введут везде. Шкала ставок для каждого региона будет скорей всего своя, в зависимости от того, сколько стоит среднее жилье в данном регионе. Это очень хорошая новость, ИМХО.

Цитата: Grau
Про МСК и области  по Носовихинскому шоссе есть малогабаритные однушки в 30 м2 от 1.5 млн. сдача последний квартал 13 года.

Цитата: Murmur. от 03.03.2013 15:26:20
Я бы первое что сделал на месте мэра - запрет на маленькие квартиры, обязательно новые дома с гаражами на всех жителей и сам дом не раньше, чем будет соответствующее число мест в школе, больнице и проч.

Можете кидаться какашками  :D

Цитата: ELutz
  Все, кто из наших сотрудников живут в новых домах, рассказывают, что в них очень хорошая слышимость. Слышно всех соседей со всех сторон.Как они ходят по своему ламинату, как моются....
Моя практика житья в 9-ках показала, что, за редким исключением, соседей не слышно совсем. Исключение-бывшее общежитие АЗЛК на Севастопольском проспекте.

Цитата: Murmur. от 02.04.2013 11:27:00
http://www.irn.ru/news/72341.html
Получите распишитесь  :D
кто там минусовал меня за тот пост - объясните свое антигосударственное поведение!  :D

Цитата: Grau от 02.04.2013 22:34:46
Клевещут...

http://mgsupgs.livej…42202.html

Цитата: Виктор-79 от 18.03.2013 17:18:50
Кстати новое жилье строят не очень то и хорошо.

Цитата: Павел_Нск от 04.04.2013 19:18:04
И кто теперь будет отвечать за качество изготовления фундамента? Ельцин?
И за чей счёт расселение если не дай Бог?

Цитата: ELutz
То есть, что бы у вас было не слышно, как соседи с верху цокают когтями по своему ламинату, вы должны выделить им денег, что бы они сделали хорошую звукоизоляцию?  Или вы, вместо просто потолка, должны оббить его чем то звукоизолирующим?

Цитата: ELutz
Прежде чем говорить о переоценке-попробуйте купить что нибудь приемлимое за среднюю по рынку цену. А потом говорите о переоценке!
Нормального жилья в нормальном месте, а не в 7 верстах на оленях просто нет.