Недвижимость и стройотрасль. Текущее положение. Что будет дальше?

Цитата: alladin от 26.08.2009 12:06:00
ВТБ покупает "Дон-строй" за 500 рублей
http://top.rbc.ru/ec…4624.shtml

вот так вот,  получается легче бизнес другому владельцу отдать чем цены снизить и "разлить". а ведь у Максим Блажко и Дмитрий Зеленов был выбор, оставить свой бизнес себе но "отдать сверхмаржу" покупателям или отдать бизнес. Интересно почему же они выбрали второе ? ...  ;)

Цитата: sanches от 26.08.2009 13:03:00
По правде сказать, дон-строй и был первым кто снял сливки с запасов хомяков - первым значительно снизил цены. Поэтому упрекать их в "не отдали сверхмаржу" непрвильно...
те 500 млн. что они взяли осенью 2008 в ВТБ думается пошли не сколько и не только на жил.строительство. Часть из них наверняка ушла по линии коммерческой недвиги - вон та же "Щука" - вложений сколько!!! по-моему до сих пор пытаются продать и вернуть вложенные деньги
так что не всё так однозначно ( в смысле обвинений в жадности)

Цитата: Dobryak


В 2005 в Германии 13 процентов тепловых электростанций работали как ТЭЦ, и планируется довести это до 57 процентов.

Цитата: rex от 26.08.2009 14:07:35
Пузырь раздули именно банки, вливая забугорное бабло а огромных количествах и повесив все риски на строителей, дольщиков и ипотечников.

Цитата: sanches от 26.08.2009 15:00:02
Ну вот на основной ветке установили консенсус-прогноз "дна" для цены метра в первопристольной - 2000 долл.

Цитата: Dobryak
Не надо напрашиваться на любезности с банами: у всех банов есть автор --- посмотрите в банный лист. В маленьких городах, поселках, деревнях таки да, а насчет Кёльна и Дюсселя и Дуйсбурга как? Там тоже баки на каждом балконе?

Цитата: Dobryak
Откройте главную страницу форума и увидите  меню

Цитата: sanches от 26.08.2009 18:05:18
вот интересно, они такие цифири как получают? ???

Цитата: sanches от 24.08.2009 14:40:10
С пол-пинка конечно площадку под строительство не отберут.
поэтому как дело это геморойное и долгое (если всё по четному, судебному).

Цитата: Zigmund от 26.08.2009 20:31:10
легко и без суда ибо по закону площадку можно отнять, если 2 года инвестор не шевелится на ней, а проектную документацию можно весьма легко "свернуть" на стадии эскиза (где кузьмин "должен кивнуть") или в той же самой экспертизе...
если теоретически стадию П можно сделать за 2-3-4 месяца (можно и за неделю сварганить ))))) ) + пройти экспертизу  ну еще месяц - два (не помню точно через сколько она проект сама заворачивает) ну и рабочка в зависимости от сложности может идти год ... вот и получается: всё "впритык"

Цитата: Болик от 26.08.2009 21:26:07
После ИБД на стадии П? Сейчас уровень смежников - читай проектных команд - упал настолько, что на рабочку серьезных объектов мегамонстры нужны - а их нет - если стоит задача сделать более-менее прилично. А с учетом того, что сейчас произошло перераспределение средств от рабочки к П - рабочка становится просто самоубийством. И по факту "рабочка" длится все время строительства, вплоть до введения в эксплуатацию.

Цитата: Zigmund от 26.08.2009 21:50:48
хех я стадий П уж года 2 не делал уже  :D... ох как соскучился... машину менять пора... да и ваще... всё равно как ни крути, если есть желание то проектные работы тормозятся на 1, 2, 3...а что бы инвестор раньше времени копать не стал есть инспекции

Цитата: Болик от 26.08.2009 21:59:22 Полное ощущение, что "инвесторы" мазохисты и бизнес им не мил, если под взятку не подставишься.

Цитата: Болик от 26.08.2009 21:59:22
Ну в теории "инвестор" может таки собрать команду мегамонстров, к которым никто не рискнет придираться и которые способны сваять рабочку и быстро и качественно. Только случаев такого не знаю. Полное ощущение, что "инвесторы" мазохисты и бизнес им не мил, если под взятку не подставишься.