Недвижимость и стройотрасль. Текущее положение. Что будет дальше?

Цитата: Zigmund от 26.08.2009 22:17:03
такую команду "мегамонстров" очень дорого содержать, а на 1-н объект они точно не подпишутся побросать свои рабочие места

Цитата: Болик от 26.08.2009 22:26:01
Да ладно. Никто не заставляет их в одном офисе собирать. Нет необходимости.

Цитата: Zigmund от 26.08.2009 22:30:00
не ну "халтура" если только

Цитата: Болик от 26.08.2009 22:34:04
А в одном офисе "звезды" долго не живут - пауки в банке. Только изредка совместная работа, с паузами для отдыха друг от друга.
Мне рассказывали "деды" о попытках формирования таких команд в СССР. Не работает как постоянный коллектив.

Цитата: Zigmund от 26.08.2009 20:31:10
легко и без суда ибо по закону площадку можно отнять, если 2 года инвестор не шевелится на ней, а проектную документацию можно весьма легко "свернуть" на стадии эскиза (где кузьмин "должен кивнуть") или в той же самой экспертизе...

Цитата: sanches от 27.08.2009 09:25:48
Даже при наличии проблем в экспертизе Инвестор предъявит бумазейку, что документы в экспертизу сдал, идет рассмотрение.... Так что не всё так "легко и без суда"

Цитата: Zigmund от 27.08.2009 23:49:29
да из экспертизы можно 2 тонны бумажек привезти и показать, но это права копать котлован не даст

Цитата: sanches от 28.08.2009 00:17:35
блин, предъявляя эту бумазейку, Инвестор говорит - у меня сдвинулись сроки, но я работаю...

А вообще, если есть факт.примеры отбора участков согласно этого постановления - это разрешило бы разногласия

Цитата

Столичные инвесторы просят власти забрать стройплощадки

ДСК-1 предложил столичным властям забрать у него инвестконтракты, которые были им куплены на аукционе за 50 млн долл., по возведению бюджетного жилья на трех площадках Москвы, пишет газета "Коммерсантъ".

По словам девелопера, денег на строительство 700 тыс. кв. м жилья в районах Кузьминки, Ивановское и Нагатинский Затон у него нет.

В мэрии признаются, что желающих вернуть городу стройплощадки сейчас немало. Но получат ли они компенсацию, пока неясно: поскольку инициаторами выступают сами компании, город не обязан возмещать понесенные инвесторами затраты.

По данным издания, факт поступления такого предложения от ДСК-1 и рассмотрения его столичными властями подтвердил первый заместитель мэра по экономической политике столицы Юрий Росляк.

"Вопрос не быстрый, ведь адресный перечень по бюджетному строительству на ближайший год уже составлен", - уточнил он. Ю.Росляк подтвердил информацию и о том, что предложения властям с просьбой забрать строительные площадки поступают от других инвесторов, однако назвать их чиновник отказался.

Цитата
Правительство Москвы создает частно-государственное партнерство по комплексной застройке территории, сообщил «Ведомостям» источник в мэрии. Постановление в пятницу подписал мэр Юрий Лужков (№ 828 «О комплексном развитии территорий, прилегающих к южному дублеру Кутузовского проспекта…», есть у «Ведомостей»). Инициатором выступила компания «Мосземсинтез», она станет координатором проекта, говорит источник, близкий к компании.

Речь идет о застройке 200 га земли вдоль южного дублера Кутузовского проспекта.

Суть партнерства в следующем: город готовит документацию по планировке всей территории и за свой счет строит инфраструктуру — дорожную и социальную (детсады, школы, больницы и т. д.), инженерные сети. Правообладателям земель остается согласовать документацию и построить объекты.


участники проекта:

Проект планировки и межевания квартала 2530 района Раменки (около 120 га) будет осуществлен за счет средств ООО «ТД «Раменская» и «Мосземсинтеза», говорится в постановлении. «Раменская» принадлежала «Интеко» (планировала построить там 600 000 кв. м жилья). Весной «Интеко» продала компанию более чем за 10 млрд руб. В мае в ЕГРЮЛ внесено изменение о том, что этим ООО владеют топ-менеджеры «Интеко»: 90% – Батурина, по 5% – ее заместители Олег Солощанский и Константин Эдель. Это промежуточные данные, говорит сотрудник «Интеко».

Цитата: Nobody от 22.08.2009 22:19:12
Постановление Правительства Москвы действительно определенный срок.
Могут просто за этот срок не успеть.  А его (ППМ) возьмут и не продлят разорвав инвестконтракт.

С генподрядчиками на бюджетных объектах -свои способы.

Цитата: koshka от 01.09.2009 09:40:26

А какие  способы с подрядчиками на бюджетных объектах? Как им можно не заплатить? -просто не подписав Кс-ки - это глупо и не вариант.

Цитата: sanches от 01.09.2009 11:09:25
август поддержал июльское оживление на рынке новостроек московского региона. Объемы продаж лишь немного не достают до среднемесячных докризичных (данные по нашей компании)
если данная тенденция продлится еще три-четыре месяца, то к новому году можем увидеть прекращение стагнации из-за вымывания запасов готового новостроя, ИМХО

Цитата: Болик от 01.09.2009 13:36:04
Линейная интерполяция.

Цитата: Болик от 01.09.2009 13:36:04
Народ, помня прошлую осень, вкладывается. После того как ожидаемый в сентяре-октябре пипец начнется - процесс вкладывания бабла в недвигу завершится.

Цитата: Болик от 01.09.2009 13:36:04
А после стабилизации - будет падение цен на очередной уровень.

Цитата: sanches от 01.09.2009 13:54:05
пипец бывает разный... ты (ничего что я так панибратски?) про какой говоришь?
падение по вторичке или первичке имеется ввиду?

Цитата: Болик от 01.09.2009 14:13:08
На финансовых рынках. Момент икс на конец сентября - середину октября назначен. То ли бакс навернется, то ли евро, то ли рубль - то ли вообще все. Момент бифуркации - пипл нервничает.
Падение цен на вторичке. На первичке скорее сокращение продаж.