Недвижимость и стройотрасль. Текущее положение. Что будет дальше?

Цитата: sanches от 11.09.2009 17:10:19
"Я не дам своего согласия на такое решение, - решительно заявил Юрий Лужков. - Ведь если пойти на него - это значит получить от инвесторов лишь 25 процентов вновь построенных на этом месте квартир, а 75 процентов останется им. Потеряв это жилье для города, мы потеряем и возможность продолжения сноса и волнового переселения других москвичей, которые ждут новоселья сейчас в своих старых домах, ветшающих год от года все больше и больше".

Цитата: sanches от 11.09.2009 17:10:19
Такой подход - строить на московской земле на деньги города, подчеркнул мэр, относится не только к центру, а ко всей столице. "Мы покупаем сейчас землю в Подмосковье, например в Химках, чтобы селить своих очередников поближе к городу, а не где-нибудь в Подольске. Разве же можно на этом фоне разбазаривать свои территории?" - пояснил Юрий Михайлович журналистам.

Цитата: woo
Какая-то дешевая попытка шантажа и вытягивания денег. Все проекты наверняка включали в себя и прокладку сетей и инфраструктуру уже на этапе тендеров.
Сдается мне что им теперь надо построить там аквапарки, бизнес-центры, паркинги, кинотеатры и театры. Иначе откуда такие деньги?

Цитата: Nobody от 11.09.2009 21:29:06

Совсем нюх потерял  >:(

Цитата: woo
Какая-то дешевая попытка шантажа и вытягивания денег. Все проекты наверняка включали в себя и прокладку сетей и инфраструктуру уже на этапе тендеров.
Сдается мне что им теперь надо построить там аквапарки, бизнес-центры, паркинги, кинотеатры и театры. Иначе откуда такие деньги?

Цитата: Болик от 11.09.2009 16:37:35
Чуть-чуть инсайда. В ноябре банки начнут мочить строителей - срок действия джентельменской договоренности заканчивается - с переходом в итоге жилья на баланс государства и вывод этого жилья на рынок аренды. Накануне строителям позволят чуть-чуть продаться по ценам ниже монопольно-согласованых. Под эти продажи и создается ажиотажик.

Цитата: sanches
Помню как году так в 2005 когда у С-холдинга была застройка в Алтуфьево - как с ними тютюшкался Ресин!!! "Неродной" подрядчик уже давно бы пинка под зад получил и носа в Моск.стройкомплекс совать бы не смел, а этим всемерная помощь...

ЦитатаОднако, подчеркивает издание, в оценке суммы компенсации "С-Холдинг" и власти Москвы расходятся - глава компании Шепель отмечает, что она должна превысить 1 миллиард рублей, а источник, близкий к стройкомплексу, отмечает, что пока контрольно-ревизионное управление столицы подтвердило затраты инвестора по всем объектам, кроме одного (Орехово-Борисово), в размере 48,5 миллиона рублей, и общая сумма будет в пределах 100 миллионов рублей.

Цитата: Nobody от 11.09.2009 21:36:37
Да щаз.  Магистральные сети, инфраструктура.  
Порезанные сметы на внутриплощадочные коммуникации и тоненький слой газончиков.  И хватит.
А потом оказывается что воды надо много и нужно её где-то брать. Чистой.  
Канализацию так просто не врежешь с таких объемов - говном все затопит.  Реконструкция существующих полей нужна.
Подстанции дымятся уже от напруги - извольте мощностей дополнительных.  
И уехать проблематично - надо что-то с транспортом делать.
И детсад всего один на 125 человек. На 16 штук  22-х этажек.  
Ну и так далее.

Это один-два дома можно кое-как "вкрутить" в то что есть.
А мкр - фига.

Цитата: woo от 15.09.2009 16:19:11

и что, люди, оплатив расширение/модернизацию/прокладку новых магистралей потом должны будут еще передать их безвозмездно этим компаниям, подарив им источник будущих прибылей на десятки лет, и платить за пользование этими коммуникациями и услугами в полном объеме?

Цитата: Nobody от 15.09.2009 17:01:12
Я в шоке.
Болик. Санчес, я, ещё некоторые люди второй год талдычат очевидные вещи.
Нас убивали минусами, оскорбляли и практически насильно вышибли с той ветки.
И тут приходит woo и делает удивленные глаза - это что же мол за беспредел творится граждане?

Сразу возникает вопрос - народ вообще читает что люди пишут или руками махать предпочитает?

Цитата: Vinny от 15.09.2009 19:11:53
Вот построила некая стройкомпания микрорайон. На ней висят коммуникации, трубы, местные электросети, а иногда ещё и садики, школы, которые они должны построить в этом микрорайоне (у нас это обязательное условие к застройщикам двух новых микрорайонов), а потом передать это городу (садики, школы) и комунальщикам (трубы, подстанции).

Есть ли законная возможность, например через создание собственной ЖКХ-компании осуществлять эксплуатацию оборудования: покупать тепло и электроэнергию и продавать жителям; отводить ТБО и ЖБО, т.е. эксплуатировать построенное своими силами?

Цитата: Vinny от 15.09.2009 19:11:53
Кстати, о комуналке. Всегда интересно было.
Вот построила некая стройкомпания микрорайон. На ней висят коммуникации, трубы, местные электросети, а иногда ещё и садики, школы, которые они должны построить в этом микрорайоне (у нас это обязательное условие к застройщикам двух новых микрорайонов), а потом передать это городу (садики, школы) и комунальщикам (трубы, подстанции).

Есть ли законная возможность, например через создание собственной ЖКХ-компании осуществлять эксплуатацию оборудования: покупать тепло и электроэнергию и продавать жителям; отводить ТБО и ЖБО, т.е. эксплуатировать построенное своими силами?

PS Я не строитель, потому возможно это наивный вопрос.

Цитата: Vinny от 15.09.2009 19:11:53

Есть ли законная возможность, например через создание собственной ЖКХ-компании осуществлять эксплуатацию оборудования: покупать тепло и электроэнергию и продавать жителям; отводить ТБО и ЖБО, т.е. эксплуатировать построенное своими силами?

Цитата: sanches от 16.09.2009 10:16:48
законная возможность имеется. Обслуживать сети - интереса как бизнес-идея не представляет. А вот поставлять энергоресурсы - другое дело.
в МСК регионе самый ходовой вариант реализации - строительство мини-ТЭС с последующей продажей элекроэнергии и тепла жителям.
НО!!! поскольку это кусок пирога наших монополий, соотв. имеется оч. вольшое противодействие с их стороны.

Цитата: Vinny от 16.09.2009 11:03:07
покупаем уголь и начинаем продавать всем энергию в тепловом и электрическом виде.

Цитата: DobryakМеталл машины брошенной в зоне активироваться не может, ну не те потоки излучения.

Цитата: ЭРРЕКЦИОНЕР от 17.09.2009 20:33:08
сделали недавно базу по новостройкам  ;)
при рассмотрении полно предложений по 75-80 тыр рублей за метр  8)
эта цена и является реальной для рынка недвиги сегодня - не какие-то идиотские 150 000 тыщ , которые рисуют лживые рылторские сайты !

http://dom.bfm.ru/ma…rederBy=pr