Цитата: Тутэйшы от 02.12.2011 01:14:19
Что за, извините, феерический бред?
Не извиняю.
Если человеку в силу своей недостаточной информированности и своеобразия мышления не нравится мнение другого человека, и он сразу, не разобравшись, объявляет его бредом, это свидетельствует о его ограниченности и плохом воспитании. А Вы, видимо, за счет жесткости высказывания пытались весомости своему мнению придать? Лучше бы над аргументацией поработали.
Цитата: Тутэйшы от 02.12.2011 01:14:19
Во-первых, откуда вы взяли норму воспроизводства метр в год на человека? При средней обеспеченности, скажем, 25 метров на человека (вполне себе по нынешним временам неплохая) это означает, что раз в 25 лет жилье необходимо менять по причине утери им своих эксплуатационных качеств. Простите, даже хрущевки, с их весьма и весьма невысоким качеством постройки, никогда не претендовавшим на избыточную надежность и долговечность, коим по полвека с гаком, до сих пор вполне себе стоят и эксплуатируются, вы что, вообще о собачьих будках из картона говорите?
Очень жаль, что Вы с такой общепринятой оценкой необходимых темпов строительства жилья не знакомы. Это говорит о том, что проблему Вы знаете слабо. Пытаетесь из собственного опыта обоснованные суждения делать. Беда в том, что, видимо, опыта не достаточно для обоснованности..
Норматив 1 кв.м. нового жилья в год на 1 чел. уже много лет, например, закладывается в различные долгосрочные стратегии и программы по строительству. Как федеральные, так и региональные. Например, такой норматив есть в Проекте Государственной программы «Обеспечение качественным жильем и услугами ЖКХ населения России» Минрегиона
http://www.minregion…-ppr-1.doc (ищите в разделе "Целевые индикаторы и показатели программы"). Еще в одном проекте того же Министерства от 2007 г. "Долгосрочная стратегия
массового строительства жилья для всех категорий граждан в Российской Федерации" этот норматив немного развернут. Там указаны прочие параметры, которые будут достигнуты при таком объеме ввода нового жилья. Приведу их для Вас:
Целевые показатели реализации Стратегии
Основным целевым показателем реализации Стратегии является достижение к 2022 году ежегодного ввода жилья в объеме 1 кв. м на душу населения (не менее 140 млн. кв. м), что позволит достичь к 2025 году:
- средней обеспеченности жильем около 36 кв. м общей площади на 1 человека;
- ввода не менее 23,5 млн. домовладений (единиц жилья) за период реализации стратегии;
- среднего срока накопления средств для приобретения жилья в собственность (коэффициент доступности) – 3 года;
- среднего срока ожидания в очереди на предоставление жилья в социальный наем – 3 года;
- объема жилищного фонда - около 5 млрд. кв. метров;
- увеличения количества домовладений (единиц жилья) до уровня не менее 490 на 1000 человек;
- снижения доли неблагоустроенного жилья в структуре жилищного фонда на треть (с 40 до 27,2%);
- улучшения жилищных условий за период реализации стратегии не менее чем 48% граждан Российской Федерации.Если Вы все еще не согласны с оценкой
"1 кв.м. на 1 чел. в год", обращайтесь, к примеру, в тот же Минрегион.
Ну, или в Спортлото еще можете..
Цитата: Тутэйшы от 02.12.2011 01:14:19
Во-вторых, "государство просто-напросто не справлялось с финансированием, пусть лучше кто-то, шансов на то, что когда-нибудь начнет справляться, практически, не было" - это случай так называемого вранья. Освежите в памяти данные о том, сколько метров на человека в год вводилось в строй в период загнивания СССР, в 80е годы, и сравните эти цифры с двухтысячными. Изучите также динамику обеспеченности жильем в течение последнего века.
В советское время максимальный ввод нового жилья в России пришелся на 1987 год. Тогда ввели около 76 млн. кв. м. В среднем же со времени Хрущева вводилось около 60 млн. кв. м. в год. Как видите, для нормальной обеспеченности жильем темпы строительства нужно было увеличить в 2-3 раза, что и планировалось в последние годы правление Горбачева. Программу "Жилье-2000" не забыли еще? Так что говорить, что в СССР со строительство жилья было все хорошо - вот это было бы как раз враньем! Это была одна из самых серьезных социальных проблем, если Вы успели позабыть. И я думаю, что свою лепту в развал Союза она внесла, причем весомую!
В 2008-м, кстати, в России было введено в эксплуатацию 64 млн. кв. м. жилья, что превысило уровень 1990 года. И это с нашими безумными ценами и ставками по ипотеке! Снизить бы их еще до разумных значений, и мы вполне бы вышли на необходимые темпы строительства, я считаю.
Цитата: Тутэйшы от 02.12.2011 01:14:19
В-третьих, следует учесть демографические тенденции. Одно дело, если население прирастает в темпе пару процентов в год, второе - если стагнирует, третье - если убывает тем же темпами. Во всех трех случаях необходимы сильно разные темпы воспроизводства квадратных метров.
Ну, тут Вы, конечно, свой интеллект во всей красе явили! Типа, тонкости такие видите!..
Я Вам тайну открою. "1 кв.м. на 1 чел." - это стратегическая цель на 10-15 лет. Маяк, если хотите. К чему надо стремиться. Эту цифру не нужно вычислять с точностью до второго знака после запятой. И даже до первого не нужно. Разницы никакой нет на таком периоде планирования 0,9 или 1,1 кв. м. Такая точность расчетов не нужна.
Цитата: Тутэйшы от 02.12.2011 01:14:19
В-четвертых, госзаказ на строительство весьма и весьма положительно влияет на экономику страны в целом, производство стройматериалов, занятость, демографию и качество жизни граждан в частности.
В пятых, в условиях РФ жилье - базовая потребность, оно необходимо для физического выживания. Государство, если оно функционирует в интересах всех граждан, а не их привилегированной части, обязано всячески способствовать удовлетворению базовых потребностей своих граждан.
А тут Вы сами с собой дискуссию ведете. Сами какие-то мысли выдумываете, приписываете их мне в своем воображении и успешно с ними боретесь.
Отредактировано: voland - 02 дек 2011 11:05:05