Цитата: Explorer-2000 от 15.01.2020 23:41:41Кстати о хорошо жить любят в России меряться по ППС, один из главных аргументов то что в России владеют жильём в отличии от, но это просто особенность момента после приватизации жилья, а дальше жизнь идёт тем же путём как и во всём мире
https://lenta.ru/art…rent_2020/
Россияне все чаще выбирают аренду жилья. Покупать квартиры стало слишком дорого
Ну-ну.
ЦитатаОбъем ввода жилья в России за 11 месяцев увеличился на 8,2% - Росстат
18.12.2019
Объем ввода жилья в России по итогам 2019 года может превысить 80 млн кв.м, заявил во вторник глава Минстроя РФ Владимир Якушев. "По предварительной оценке мы идем по объемам больше чем в прошлом году, когда было введено 75 млн кв.м жилья", — сказал Якушев журналистам. Ранее Якушев также сообщал, что объемы ввода жилья в России продолжают расти.
"За период с января по ноябрь в России введено 63,5 млн кв.м. В прошлом году за это время было введено 58,2 млн кв.м.
Как отмечается, с начала года в России было введено 31,1 млн кв.м многоквартирных домов, что на 3,2% выше, чем за аналогичный период прошлого года.
"Индивидуальное жилищное строительство также показывает уверенный рост — 32,4 млн кв.м или на 15,4% выше, чем на 1 декабря 2018 года", — подчеркнули в ведомстве.
Согласно представленным в среду данным Росстата, ввод жилья в РФ по итогам 11 месяцев составил 62,9 млн кв.м, что на 8,2% превышает показатель за аналогичный период прошлого года.
Согласно паспорту нацпроекта "Жилье и городская среда" к 2021 году объемы жилищного строительства планируется увеличить до 94 млн кв.м, к 2024 году — до 120 млн кв.м.
https://www.irn.ru/news/132436.htmlТо есть в России в 2019 построили около 40 млн м2 многоквартирных домов и около 40 млн м2 частных жилых домов. В среднем на 8% больше чем в 2018.
Ввод жилья в РСФСР/России по годам, млн м2:
до 1970 - менее 58 (1964 - 49,2)
1979 - 55,6
1980 - 59,4
1981 - 59,4
1982 - 61,1
1983 - 63,3
1984 - 62,4
1985 - 62,6
1986 - 66,2
1987 - 72,8 (рекорд за советский период)
1988 - 72,3
1989 - 70,4
1990 - 61,7
1991 - 49,4
1992 - 41,5
1993 - 41,8
1994 - 39,2
1995 - 41,0
1996 - 34,3
1997 - 32,7
Скрытый текст
1998 - 30,7
1999 - 32,0
2000 - 30,3
2001 - 31,7
2002 - 33,8
2003 - 36,4
2004 - 41,0
2005 - 43,6
2006 - 50,6
2007 - 61,2
2008 - 64,1
2009 - 59,9
2010 - 58,4
2011 - 62,3
2012 - 65,2
2013 - 69,4
2014 - 84,2
2015 - 83,8
2016 - 79,8
2018 - 75,6
2019 - 81,0+ (прогноз с учетом роста на 8,2% за 11 месяцев)
В 2015-м было 34.3 млн м2 индивидуальных домов, а за 2019 - 40+ млн м2 индивидуальных домов.
______________________________________________________
В целом в 2019 построили на 17% больше жилья чем в "докризисном/досанкционном" 2013-м году и на 11% больше чем за рекордный для РСФСР 1987-й год.
За "постсанкционную" пятилетку 2014-2019 в России ввели 405 млн м2 жилья,
в среднем по 81 млн м2 в год. Это очень хорошие показатели,
на 31% больше чем за пятилетку 81-85, и на 18% больше чем за пятилетку 86-90.
______________________________________________________
Жилой фонд Российской Федерации на конец 2018 г. составил 3780 млн м2, значит на начало 2020 должно быть не менее 3840 млн м2, по
26,2 м2 на душу населения. Для сравнения, в 1985 году в РСФСР было 14,2 м2 жилья на душу населения, а в 2013 в России - 22,9 м2 на душу населения.
В среднем, обеспеченность населения жильем в России выросла с 2013-го года на 14%, а с 2000-го года на 40%.
Я уж молчу про сравнение с советским периодом, когда многие даже в Москве и Питере ютились в тесных шумных коммуналках, и даже в Подмосковье люди выживали в разваливавшихся деревянных бараках постройки 30-х годов:
Сейчас это уже забылось как страшный сон. Жилая площадь на душу населения в России в 2020 году
в 2,5 раза больше чем была в РСФСР в 1970.
______________________________________________________
По поводу "покупать квартиры стало слишком дорого" - это не соответствует действительности.
По сравнению с 2014-м годом рублёвые цены на жилье примерно такие же, а в некоторых регионах (включая Москву, Калининград и др.) цены на жилье даже снизились:
При этом средняя зарплата в 2013-м году составляла 29940 рублей, а в 2019-м году - 45700 рублей (в среднем за 11 месяцев):
http://rusfact.ru/node/5748Плюс по итогам ноября средняя ставка по ипотечным кредитам в рублях снизилась до исторического минимума - 9,2% (и даже менее):
ЦитатаВ ноябре у пятнадцати крупнейших банков страны этот показатель уже был на отметке 8,6-8,96 процента годовых для заемщиков, приобретающих новостройки, и 9,09 - для покупателей вторичного жилья.
В некоторых банках можно было получить кредит на покупку жилья на первичном рынке по ставке 6,6-7,95 процента годовых. Это абсолютный исторический минимум. Если же брать во внимание программы государственного субсидирования (ипотека с господдержкой) и индивидуальные программы застройщиков, то по некоторым из них ставка и вовсе опустилась до 3,7-5 процента. Новосибирская область, кстати, вошла в топ-5 регионов по объему выдач ипотеки с господдержкой.
В целом, с учетом роста зарплат, стабильности рублёвых цен на недвижимость и низкой кредитной ставки по ипотеке, жилье в России стало доступнее чем несколько лет назад.
Насколько я понимаю, в 2020-м году продолжится снижение кредитной ставки по ипотеке, а также будут применяться и другие методы стимулирования покупки жилья (например, рост материнского капитала). План на 2021 - 94 млн м2, а на 2024 - 120 млн м2.
Отредактировано: Zeratul - 16 янв 2020 13:35:27