Цитата: Сергей от 05.11.2008 20:32:42
Впервые пишу сообщение на этом форуме. Прочитал здесь многие комментарии, все убеждены в падении недвижимости.
Ну, вот! Еще один!
Цитата: Сергей от 05.11.2008 20:32:42
Тогда пусть каждый для себя ответит на следующие вопросы:
Давайте попробуем.
Цитата: Сергей от 05.11.2008 20:32:42
1.Продаст ли человек готовую квартиру за 1млн., если купил ее за 1,2 млн. на начальном этапе?
Добровольно, чисто из филантропства, конечно, нет. А вот ради спасения собственной задницы, вполне. И Коля Маржин будет только в помощь. К тому же, не только он, как физик, может нуждаться в деньгах "еще вчера". Будут еще юрики. Вобщем конкуренция за этот миллион будет жесткая.
Цитата: Сергей от 05.11.2008 20:32:42
2.При мировом кризисе все ломанутся из Прибалтики, Украины и других обреченных государств в Россию?
ВСЕ!?!?!? Сколько это в цифрах? А как же надежда и опора последних лет нефтяники и газовики? Ах! Они уже не канают?
Цитата: Сергей от 05.11.2008 20:32:42
3.Те кто приедет в Россию в поисках лучшей жизни будут жить на улице или купят или по возможности будут снимать жилье?
Те, кто приедет в Россию, они приедут с чемоданами денег?Или с их приездом доходы россиян вырастут до величины позволяющей покупать бетонометры по нынешним ценам?
Цитата: Сергей от 05.11.2008 20:32:42
4.Выгодно ли будет продавать жилье по низким ценам или же выгодно будет сдавать жилье в аренду?
Это будет зависеть от российского налогового законодательства.
Цитата: Сергей от 05.11.2008 20:32:42
5.Через короткое время банки по новой будут давать ипотеку, только уже внимательнее и что люди будут сидеть сложа руки и ждать падения цен?
Через короткое, это какое? И откуда такая уверенность? Да, будут давать (да и сейцчас еще некоторые дают), только, Вы правильно заметили, что
ВНИМАТЕЛЬНО!!! То есть, только при подтверждении официального дохода. Нынешний официальный доход у 80% населения позволяет купить только сортир.
Цитата: Сергей от 05.11.2008 20:32:42
6.За время которое уйдет на стабилизацию банковских кредитов жилья построят уйму?
Для начала, надо реализовать то, что уже понастроили. Пока с этим наблюдаются проблемы
Цитата: Сергей от 05.11.2008 20:32:42
7.Что, считаете спрос сильно изменится?
Вы какой спрос имеете ввиду? Хотелки или
платёжеспособный спрос
Цитата: Сергей от 05.11.2008 20:32:42
Так что друзья, я конечно не аналитик, но мне сдается, что все здесь смотрят с позиции покупателя. Посмотрите на этот вопрос с позиции продавцов квартир. Сразу все станет на свои места.
Ну, смотрящих с точки зрения продавца тут в последнее время развелось чересчур. Вот и Вы, похоже, их число пополнили.
Цитата: Сергей от 05.11.2008 20:32:42
...........................................................
Как только начнут давать ипотеку дальше, а это случится, т.к. по другому люди вечно на квартиры не накопят, все постепенно возобновится, и рост цен в том числе. Так что те кто мечтают купить хорошую элитную квартиру по цене дешевле нынешней, смогут это сделать. Те же кто копит хоть на что-то закатывайте губу халявы не будет. ИМХО.
Исключительная логика!!!!
Люди могут купить квартиры только если они дорожают!!!!
Вот это и называется СОФИСТИКА!!!
(с кем я тут по поводу софистики дискутировал?)
Отредактировано: GkP - 05 ноя 2008 21:31:37
Я не филолог, я ракетчик.