Рынок недвижимости: состояние и перспективы

Цитата: Grau от 03.02.2015 18:29:12Я сам брал квартиру в конце 2009 года, скидки на хорошие предложения не превышали 10% в рублях. Кроме того надо учитывать что после кризиса 2008-2009 не было значительного роста цен в рублях, а вот по номинальным зарплатам был. Так что жилье было относительно доступнее народу в 2014 чем в 2008, если поделить стоимость квадрата на среднемесячную зарплату.

Цитата: inok от 03.02.2015 22:09:43Позволю себе не согласится. Сейчас много жилья в Новой Москве например, которое таки да - стало доступнее чем ранее за счет того что в 08 его просто не было. Все что в пределах МКАДА втрое дороже. Оно и будет дешеветь в первую очередь... Если вспомнить 01-03 год, когда шла массовая застройка Марьино и Бутово - так там метр от 200 долларов начинался..

Цитата: inok от 03.02.2015 22:09:43.. Если мы посмотрим на Европу, то увидим, что там цены в стандартном жилье дешевле чем здесь, при том, что зарплаты Выше.

Цитата: Grau от 03.02.2015 23:04:17Не припомню честно говоря таких цен.Но возможно. Хотя 200 это слишком.

Цитата: bca от 04.02.2015 15:41:38А в 2006-07, цены могли бы быть еще вкуснее, но это уже риск, если недвижимость рассматривать как инвестиции....

Цитата: Grau от 04.02.2015 19:47:05Это дорого, за 10 в МСК в это время  можно было трешку в 80 м2 в новом доме у третьего транспортного кольца взять без торга.

Цитата: Grau от 04.02.2015 19:59:595,2 в Обнинске, только не надо мне рассказывать про город-сад и первую в мире аэс 10 это была причем цена в объявлениях.

Цитата: Grau от 04.02.2015 20:10:08Я  думаю что и до кризиса никто не брал по таким ценам жилье в Обнинске. Просто в момент кризиса продавец понял что это надолго и сбросил до реальной цены. В МСК тоже таких немало было.

Цитата: BBS от 04.02.2015 19:56:39что именно дорого и где?

Цитата: scaffer от 18.02.2015 14:25:43Прибавилось продавцов. Отмечаю небольшое снижение цен на эконом-двушки на окраине Москвы (1-2%). Подмосковье пока стоит, даже прибавило, хотя и в пределах погрешности (0.1-0.2%). Чужие графики не смотрю, сам по объявлениям ориентируюсь.

Цитата: Сергей Д от 09.02.2015 21:59:10продаваны грустят по поводу нероста цен и предпочитают приберечь недвигу "до лучших времен". .

Цитата: Maxim77 от 19.02.2015 09:32:51при этом странно, что аренда не падает, обычно она более чувствительная к различного рода потрясениям

Цитата: Экстраполятор от 31.03.2015 13:55:05- во многим местах даже визуально, на столбах-стенах, всё увешано объявлениями аренды. Я давно не снимал - но при таком обилии предложений -наверное можно торговаться и сбивать цену?

Цитата: А вон турист от 03.04.2015 14:24:11На самом деле цены за пол года выросли, в рублях, примерно на 20%.
Последнее повышение было в декабре, на 20%.
После декабрьского повышения цены никуда не упали.
При покупке жилья Вам предложат скидку в размере пары процентов.
Вся речь естественно об эконом-классе.
Элитка может быть и подешевела

Цитата: scaffer от 18.02.2015 14:25:43Прибавилось продавцов. Отмечаю небольшое снижение цен на эконом-двушки на окраине Москвы (1-2%). Подмосковье пока стоит, даже прибавило, хотя и в пределах погрешности (0.1-0.2%). Чужие графики не смотрю, сам по объявлениям ориентируюсь.

Цитата: scaffer от 18.05.2015 12:39:03В интересующем меня сегменте (двушки, Зеленоград и окрестности) наметился тренд снижения цены у дешевых квартир (например, с 5,1 млн до 4,9 млн в окрестностях). Но цены всё ещё выше сентябрьских (было 4,7 за ту же квартиру). Дорогие стоят как стояли. Предложений мало.
Новостройки запестрели эксклюзивными предложениями и скидками. Этим тяжелее - у них всё в кредит построено, не могут выжидать.
Увеличилось предложение аренды, и минимальная цена упала с 28 до 24. Правда, расширение и снижение произошло больше за счёт прибавления тесных квартир с совковой мебелью. Видимо, это те, что ранее выставлялись на продажу. Приличные квартиры так и стоят 28. 
В общем, никакого перелома пока нет, продавцы ощупывают рынок.