Недвижимость и стройотрасль. Текущее положение. Что будет дальше?

Дискуссия Новая   155 Тред №133238 01 авг 2009 в 00:10   Zigmund
Цитата: Nobody Разбавлю   Сегодня на Сокол занесло, переходил поверху - щёлкнул. Жалко фотика не было, пришлось телефоном. Вот это я вам скажу масштабчики.  Фотки не передают всего, там не видно на какую глубину зарылись. Пипец капусту в землю закапывают. Туда бы китайцев...они бы без базара за месяц осилили.  Тока пусти.  Правда ездить после этого я лично там бы не стал  :D Красиво плывут эти люди в полосатых купальниках (с) )))  правда как раз в Гольяново 11а котлован поглубже был (18 метров что ли) и распорки подлиннее +0.00 / 0
АУ

Дискуссия Новая   265 Тред №133208 31 июл 2009 в 22:55   Bonn
на рбк и без демуры толкового народу хватает. а прогнозы демуры. как и прогнозы туриста зачастую не сбываются. либо их время еще не пришло. как говорит юкла и демура тоже тот еще алармист. шеф. усе пропало. клиент уезжает. гипс сымают. то что амеры инфлюировать будут. тут спора нет. но вот например гуриев считает что будет годовая инфляция бакса в 5-6% в год +0.00 / 0
1 ответ АУ

Дискуссия Новая   150 Тред №133161 31 июл 2009 в 21:20   Белый Бобик
По мне так при финансовых штормах лучше иметь что-то материальное, чем чьи-то обязательства, тем более страны, которая не постесняется "во имя государственных интересов и блага народа" прокинуть свое население. Касается равно и РФ, и США. Вообще претит этот "государственный интерес", провозглашенный Авантюристом чуть ли не единственным критерием развития. Потому как воруют единицы, а обирают весь народ. До сих пор в памяти  яркий отпечаток из "доказанных запасов", что по сути лишь верхушка айсбрега, как два лица одной известной национальности обобрали Краcэйр на несколько сот миллионов долларов при полном попустительтсве надзирающего государственного чиновника. И разве это чиновник сидит? Скорее всего да, - в новом кабинете. Что мы видим из инициатив только этой недели: - поднять акциз на табак и алкоголь - ввести налог на видео- и звукозаписывающую аппаратуру и носители - поднять цены на бензин Платите граждане за ошибки руководства. Бесит просто, х@яришь на работе без отдыха, а потом какое мурло говорит - делиться надо. Квартиру за две цены я уже купил на свои заработанные, не имеющие к РФ никакого отношения, средства. ps. чтоб не быть голословным: С 2010г. акцизы на пиво вырастут на 190%, на табак – на 44% http://top.rbc.ru/ec…8722.shtml В России появится налог на устройства звуко- и видеозаписи http://top.rbc.ru/re…8939.shtml Подорожание бензина  - Готовят российские чиновники http://www.rbcdaily.…tek/425085 Отредактировано: Белый Бобик - 31 июл 2009 в 21:41 +0.00 / 0
АУ

Дискуссия Новая   193 Тред №133144 31 июл 2009 в 20:13   ethnoman
Цитата: 3foot Кто он? Авантюрист? Мне показалось, что гномов он не любит... может просто готовить не умеет Демура в золоте. Авантюрист не любит бренный металл. +0.00 / 0
АУ

Дискуссия Новая   328 Тред №132937 31 июл 2009 в 12:17   ethnoman
Цитата: Steppen Wolf Не риэлтор  :D, как почему-то  считает большинство на ветке "Паяльник, анус, иботега". Основной профиль грузоперевозки. Просто я из понаехавших, много раз покупал для себя в порядке апгрейда от комнатки в коммуналке до нынешнего коттеджа. Покупал для детей, помогал родственникам, не пренебрегал лично мне не нужными , но позволяющими прилично заработать, вариантами, которые попадались по дороге. На основе опыта появилось понимание механизмов и ниточек, двигающих рынок. Сложился круг знакомых и друзей в этой области. Иногда, поняв тренд, играю достаточно крупно, но это хобби, не бизнес. И что Вы со своим опытом скажете на осень - зиму 2009-2010? Будет рОсть? +0.00 / 0
15 ответов АУ

Дискуссия Новая   164 Тред №132914 31 июл 2009 в 11:44   Bonn
как я и предпологал. вчера в теме жилье эрик передвинул свои 300 евриков на зиму 2009 - 2010. ну кто бы сомневался? прямо как моисей. 40 лет кругами свою паству водить будет. обещая жилье обетованное  за 3 копейки:D Отредактировано: Bonn - 31 июл 2009 в 12:23 +0.00 / 0
АУ

Дискуссия Новая   144 Тред №132825 30 июл 2009 в 23:54   sanches
Волк, если не секрет, чем занимаетесь? Отредактировано: sanches - 31 июл 2009 в 00:40 +0.00 / 0
АУ

Дискуссия Новая   156 Тред №132691 30 июл 2009 в 18:25   ags
Цитата: sanches повторюсь пожалуй а что такое нормализация по вашему в приблизительно числовых значениях? Так она (норм-я) была? Или это как строительство коммунизма- неплохо бы, но не вериться? +0.00 / 0
1 ответ АУ

Дискуссия Новая   162 Тред №132674 30 июл 2009 в 17:53   Tiamat
Цитата: sanches Приверженцы РЕАЛа будет правильнее Что-то нынче мода пошла. Все приверженцы роста теперь себя Реалишками называют.  8) +0.00 / 0
2 ответа АУ

Дискуссия Новая   155 Тред №132654 30 июл 2009 в 17:23   Steppen Wolf
Цитата: sanches а на KDO действительно вы шНобель? Да, на Росбалте (вот, кстати, золотое было время в смысле продуктивности и полезности ветки) Шнобель был занят, поэтому зарегился Волком, оттуда и сюда перешло. +0.00 / 0
АУ

Дискуссия Новая   229 Тред №132653 30 июл 2009 в 17:22   Tiamat
Цитата: sanches скучновато без оппозиции, я даже Tiamatу рад (хотя долгое время на основной ветке игнорил) Ну, оппозиция это Вы – приверженцы роста.  Сейчас пришло наше время, наш тренд  ;) +0.00 / 0
7 ответов АУ

Дискуссия Новая   155 Тред №132555 30 июл 2009 в 14:26   Bonn
санчес. да меня, как покупателя интересует конечная цена квартиры в которую я могу вьехать. и мне не нужна квартира в которую я не въеду никогда. и не нужна квартира в которую я въеду лет так через 5-7. какой прок быть дольщиком при таких раскладах? раскидайте эти проценты на 5-7 лет, а так же ваши нервы и седые волосы чтобы застройщики не увязли в процентах кредитов. им и предлагается строить один дом. продавать его и уж затем строитьд ругой дом. ну или пару домов. но не десятки домов. а сегодня застройщик. который не тянет строительство и 2 домов одновременно. почему то влезает в строительство сразу десятка домов. и врезультате ни одного дома закончить не может. в этом и есть рациональное зерно ирининого инсайда. построил. продал. строй следующий. ну или .  один уже строишь.  один уже  построенный продаёшь.  и ещё обстроительсве одного  начинаешь договариваться. но во всяком случае. деньги дольщиков не будут идти на захват новых площадок жадным застройщиком. желающим ухватить все потенциальные площадки. как это было до этого. в результате чего нет ни построенных квартир. ни свободных площадок. а на их месте брошенные ямы жадныхзастройщиков и недостроенные дома потому  и предлагается долевое строительство  запретить Отредактировано: Bonn - 30 июл 2009 в 14:37 +0.00 / 0
1 ответ АУ

Дискуссия Новая   151 Тред №132524 30 июл 2009 в 13:25   Zigmund
Цитата: Nobody Зацени фундамент. .... заценил... макароны )))) такого не видел.... +0.00 / 0
АУ

Дискуссия Новая   217 Тред №132498 30 июл 2009 в 12:45   Zigmund
Цитата: Bonn сегодня смотрел передачку по тв. там было сказано что во многих странах  законодательно запрещена продажа жилья на этапе строительства. как пример приводилась германия. потому там и нет проблемы обманутых дольщиков. так что в посте ирины какие то здравые мысли есть. пока все не построишь - ничего продавать не можешь. деньги на стройку дают банки. строй быстро - быстрее сможешь продавать построенное. отсеивается спекулятивная шушера. так как заработать на том что берешь яму . а перепродаешь  квартиру.  уже не получится это как строить быстрее????  самый простой бетон  схватывается 3 суток... добавки как правило резко удорожают его стоимость +0.00 / 0
6 ответов АУ

Дискуссия Новая   226 Тред №132453 30 июл 2009 в 10:53   sanches
Общался с одним средней величины застройщиком в МО. Вкратце суть: к кризису подошли без серьезной долговой нагрузки (так получилось по динамике строительства), площадки подготовленные с разрешением есть (и энные суммы уже в землю вложены), но работы на них не начинают - говорят не вытянем сейчас. что дальше? ну наверняка будут "окукливаться" и впадать в анабиоз, собственно как мы с Боликом и предполагали.... +0.00 / 0
10 ответов АУ

Дискуссия Новая   180 Тред №132418 30 июл 2009 в 02:38   Белый Бобик
Я, конечно, не специалист, но арматуринку в сваю и то бы запихнул - у китайцев ои чисто бетонные, потому и скололись. +0.00 / 0
1 ответ АУ

Дискуссия Новая   150 Тред №132413 30 июл 2009 в 02:06   Белый Бобик
Цитата: Nobody Зацени фундамент. http://ibigdan.livej…25916.html http://www.infozoom.…j-dom.html Блин посеял где-то фотки   Откопаю - выложу. Здесь изложена версия случившегося в картинках: http://www.zonaeurop….brief.htm Суть: с южной стороны сделали подкоп под дом (для будущего гаража), вынятый грунт сложили на севере. Тем самым создав горизонтальное давление в 3,000 тонн. Из-за сильных дождей вода проникла в почву, здание начало двигаться, из-за неравномерного горизонтального давления бетонные сваи треснули - "и это стало восьмым чудо света"  ;) +0.00 / 0
АУ

Дискуссия Новая   160 Тред №132399 30 июл 2009 в 01:04   Zigmund
неее, фотки не видел... дайте ссылочку... видел толькок одну с котлованом +0.00 / 0
АУ

Дискуссия Новая   159 Тред №132392 30 июл 2009 в 00:34   Zigmund
Nobody да лан.. дом в китае нормально стоял, просто нефиг котлован рядом рыть и ограждение котлована проектировать нормально, а не экономить... хотя по форме того как домик упал - запроектирован он очень хорошо был - жесткость отменная,  даже не "сложился" ))) монолит итить! был как оооочень давно случай: дом стал неравномерно давать осадку  (трещать) оказалось , что  при проведении геологической разведки "пропустили" какуюто древнюю стену и она попала четко под центр фундаментной плиты (я уж подробности не помню) Отредактировано: Zigmund - 30 июл 2009 в 01:02 +0.00 / 0
1 ответ АУ

Дискуссия Новая   188 Тред №132298 29 июл 2009 в 19:28   Белый Бобик
Nobody, Другой отвлеченный вопрос хочу вам задать. Давно уже интересует. Многие говорят о низком качестве строительства в мск. Какова вероятность физического разрушения зданий в обозримом будущем из-за нарушений технологий при возведении, производстве материалов, проектировании? Увидим руины новодела? +0.00 / 0
4 ответа АУ