Перспективы развития России
24,349,802
126,685
|
Удаленный пользователь |
| 10 авг 2017 11:40:44 |
Сбербанк снизил ставки по ипотеке и размер первоначального взноса
новая дискуссия Новость 1.747
Новые ставки по ипотеке на приобретение жилья в новостройке составят 7,4−10%, на вторичном рынке 8,9−10%. Первоначальный взнос на продукт «приобретение готового жилья» теперь составляет 15%.
https://news.mail.ru/economics…frommail=1
Банк указывает, что текущее изменение является самым масштабным единовременным улучшением условий по ипотеке.
«В настоящее время спрос на ипотеку выходит на новый уровень и превышает докризисный. В мае и июне 2017 года в Сбербанке зафиксированы рекордные выдачи по сравнению с аналогичными периодами прошлых лет: было выдано около 154 млрд рублей», — приводятся слова директора дивизиона «ДомКлик» Сбербанка Николая Васева в сообщении.
https://news.mail.ru/economics…frommail=1
Банк указывает, что текущее изменение является самым масштабным единовременным улучшением условий по ипотеке.
«В настоящее время спрос на ипотеку выходит на новый уровень и превышает докризисный. В мае и июне 2017 года в Сбербанке зафиксированы рекордные выдачи по сравнению с аналогичными периодами прошлых лет: было выдано около 154 млрд рублей», — приводятся слова директора дивизиона «ДомКлик» Сбербанка Николая Васева в сообщении.
Отредактировано: Гималаев Илья - 10 авг 2017 11:41:25
ОТВЕТЫ (127)
|
Страшный Кубаноид ( Специалист ) |
| 10 авг 2017 13:35:25 |
Надо бы общие цифры посмотреть. Рост только у СБ может вполне быть следствием серьёзных чисток банковских рядов, которые провёл ЦБ в последние годы. Т.е. просто потенциальные клиенты "санированных" банков не стали теперь рисковать и пошли сразу в самый крутой, который точно не "санируют". Т.е. могли на фоне этих чисток потерять потенциальных клиентов и вполне респектабельные банки.
А вообще забавно: ещё несколько месяцев назад чувачок Греф агитировал "срочно брать ипотеку потому как так выгодно как сейчас - уже никогда не будет!".
Прямо уже железобетонная примета: как только банкиры начинают голосить "срочно возьмите кредит по сниженной ставке потом таких уже не будет!" - значит в течении квартала жди массового снижения ставок.
При 11% Греф заявлял, что выгоднее уже никогда! Ан вот и 7,4% засветились. Через годик надо ожидать и 5% (а по всяким "совместным" программам с девелоперами и 2-3%%). Взявшие в начале этого года по 11-12%% отгрызут себе все локти и то, чем они думали.
|
|
ДедМиши ( Специалист ) |
| 10 авг 2017 14:00:39 |
|
|
Страшный Кубаноид ( Специалист ) |
| 10 авг 2017 14:15:01 |
Цитата: ДедМиши от 10.08.2017 14:00:39
Да. Получается за май-июнь (про которые рапортует Сбер) общий рост выдачи ипотеки почти 90 миллиардов руб. Или почти 10% от прошлогодних мая и июня.
Неплохо. Тем более, что при ставках "ниже 10%" будет ещё бодрее расти.
Похоже строители могут начинать охлаждать шампанское. Есть шанс выкрутиться с зависшими миллионами бетонометров.
|
|
ДедМиши ( Специалист ) |
| 10 авг 2017 14:25:08 |
Кроме снижения ставки ещё и снижение аванса. Думаю, теперь рывок будет конкретный, тем более, что судя по уровню инфляции, снижение ставок не последнее.
С нетерпением жду стенаний по поводу закабаления русского народа гадом Грефом.
|
Сизиф ( Профессионал ) |
| 10 авг 2017 15:38:11 |
Про то что под спойлер сунул согласен.
Но вот то что оставил. не сильно суть, но все же.
Это для потенциальных ВКЛАДЧИКОВ (депозиты, другие формы) вполне могло бы быть резоном. А вот для ЗАЕМЩИКОВ как раз никакой разницы. Более того, в некоторых случаях могут при банкротстве банка и вовсе "сэкономить". Совсем кредит не отдать, вряд ли сейчас уже получится (хотя раньше бывало), продадут его, но вот сильно сократить в этот момент (досрочно гася и продав это новому кредитору) иногда удается. А вот хуже условия для ЗАЕМЩИКОВ, чем были в банке, в котором кредит брали не станет точно.
|
|
ges42 ( Слушатель ) |
| 10 авг 2017 18:37:45 |
Общие цифры? пожалуйста.
Сведения о размещенных и привлеченных средствах
Задолженность по кредитам - данные об остатках на счетах по учету задолженности (включая просроченную задолженность) по кредитам
цифры
млрд. руб.
| всего задолженность физлиц | просроченная задолженность физ лиц всего | |
| 01.04.2009 | 3848,40 | 180,60 |
| 01.05.2009 | 3791,29 | 193,42 |
| 01.06.2009 | 3722,87 | 202,67 |
| 01.07.2009 | 3683,03 | 209,45 |
| 01.08.2009 | 3667,26 | 217,71 |
| 01.09.2009 | 3645,77 | 226,05 |
| 01.10.2009 | 3604,56 | 229,37 |
| 01.11.2009 | 3580,02 | 234,74 |
| 01.12.2009 | 3571,80 | 241,05 |
| 01.01.2010 | 3562,37 | 241,01 |
| 01.02.2010 | 3531,86 | 248,20 |
| 01.03.2010 | 3511,76 | 255,79 |
| 01.04.2010 | 3512,09 | 259,20 |
| 01.05.2010 | 3546,90 | 262,97 |
| 01.06.2010 | 3596,96 | 268,98 |
| 01.07.2010 | 3657,69 | 272,69 |
| 01.08.2010 | 3715,81 | 278,30 |
| 01.09.2010 | 3786,61 | 282,72 |
| 01.10.2010 | 3852,26 | 286,50 |
| 01.11.2010 | 3917,83 | 290,45 |
| 01.12.2010 | 3980,12 | 287,76 |
| 01.01.2011 | 4064,05 | 279,30 |
| 01.02.2011 | 4058,60 | 284,10 |
| 01.03.2011 | 4085,94 | 287,74 |
| 01.04.2011 | 4173,01 | 286,17 |
| 01.05.2011 | 4289,78 | 285,48 |
| 01.06.2011 | 4421,11 | 288,80 |
| 01.07.2011 | 4564,25 | 289,28 |
| 01.08.2011 | 4696,06 | 291,67 |
| 01.09.2011 | 4867,49 | 296,11 |
| 01.10.2011 | 5043,24 | 300,18 |
| 01.11.2011 | 5162,37 | 298,25 |
| 01.12.2011 | 5320,44 | 295,82 |
| 01.01.2012 | 5534,71 | 290,31 |
| 01.02.2012 | 5566,13 | 294,92 |
| 01.03.2012 | 5681,85 | 297,19 |
| 01.04.2012 | 5878,60 | 299,12 |
| 01.05.2012 | 6098,80 | 302,88 |
| 01.06.2012 | 6344,93 | 309,56 |
| 01.07.2012 | 6551,67 | 303,70 |
| 01.08.2012 | 6736,52 | 309,94 |
| 01.09.2012 | 6978,23 | 316,43 |
| 01.10.2012 | 7155,19 | 317,13 |
| 01.11.2012 | 7364,28 | 325,22 |
| 01.12.2012 | 7541,69 | 328,32 |
| 01.01.2013 | 7711,63 | 312,51 |
| 01.02.2013 | 7774,45 | 325,93 |
| 01.03.2013 | 7902,41 | 331,27 |
| 01.04.2013 | 8075,69 | 343,43 |
| 01.05.2013 | 8332,05 | 358,15 |
| 01.06.2013 | 8555,57 | 374,31 |
| 01.07.2013 | 8772,04 | 373,77 |
| 01.08.2013 | 9015,49 | 393,20 |
| 01.09.2013 | 9242,32 | 408,15 |
| 01.10.2013 | 9372,98 | 421,56 |
| 01.11.2013 | 9585,02 | 434,52 |
| 01.12.2013 | 9730,39 | 438,02 |
| 01.01.2014 | 9925,92 | 439,16 |
| 01.02.2014 | 9949,26 | 465,21 |
| 01.03.2014 | 10063,31 | 488,84 |
| 01.04.2014 | 10196,64 | 497,09 |
| 01.05.2014 | 10378,55 | 522,19 |
| 01.06.2014 | 10485,66 | 554,45 |
| 01.07.2014 | 10605,95 | 564,06 |
| 01.08.2014 | 10786,86 | 586,19 |
| 01.09.2014 | 10924,79 | 606,98 |
| 01.10.2014 | 11057,46 | 628,70 |
| 01.11.2014 | 11171,79 | 646,26 |
| 01.12.2014 | 11286,20 | 670,93 |
| 01.01.2015 | 11294,77 | 665,64 |
| 01.02.2015 | 11216,66 | 705,17 |
| 01.03.2015 | 11051,57 | 729,78 |
| 01.04.2015 | 10904,64 | 756,14 |
| 01.05.2015 | 10790,65 | 766,70 |
| 01.06.2015 | 10739,64 | 790,12 |
| 01.07.2015 | 10690,06 | 804,05 |
| 01.08.2015 | 10690,69 | 831,06 |
| 01.09.2015 | 10733,35 | 849,31 |
| 01.10.2015 | 10722,89 | 857,28 |
| 01.11.2015 | 10674,25 | 870,16 |
| 01.12.2015 | 10637,40 | 864,11 |
| 01.01.2016 | 10634,04 | 861,43 |
| 01.02.2016 | 10578,86 | 879,96 |
| 01.03.2016 | 10569,44 | 893,72 |
| 01.04.2016 | 10522,73 | 887,22 |
| 01.05.2016 | 10518,98 | 889,59 |
| 01.06.2016 | 10540,52 | 904,68 |
| 01.07.2016 | 10543,83 | 896,69 |
| 01.08.2016 | 10599,96 | 911,69 |
| 01.09.2016 | 10661,25 | 920,60 |
| 01.10.2016 | 10693,03 | 913,98 |
| 01.11.2016 | 10717,69 | 892,77 |
| 01.12.2016 | 10759,00 | 883,18 |
| 01.01.2017 | 10773,73 | 856,14 |
| 01.02.2017 | 10734,47 | 872,40 |
| 01.03.2017 | 10740,03 | 879,17 |
| 01.04.2017 | 10837,52 | 879,44 |
| 01.05.2017 | 10948,59 | 884,92 |
| 01.06.2017 | 11027,89 | 890,80 |
| 01.07.2017 | 11151,07 | 871,04 |
Как бы банкиры не алкали кредитного бума по физ лицам, все проедено чуть раньше, не зависимо от уровня кредитных ставок.
Рынок, размером для пары-тройки банков
Весь банковский позитив, держится на освобождении зарезервированных средств. Но эта штука конечная.
|
|
ДедМиши ( Специалист ) |
| 10 авг 2017 19:03:58 |
Цитата: ges42 от 10.08.2017 18:37:45
Давно думаю, какова цель в набрасывании кучи цифр без какого либо анализа или хотя бы мнения, которое эти цифры должны подтвердить.
Просто генерация белого цифрового шума?
На протяжении всего рассматриваемого периода процент просроченнойзадолжности 5-7% от всей суммы задолжности.
И процент этот снижается, во всяком случае за последний год. Это просто увидеть, взяв калькулятор.
Где боятцо то?
|
|
ges42 ( Слушатель ) |
| 10 авг 2017 19:10:17 |
Цитата: ДедМиши от 10.08.2017 19:03:58
т.е. вы предполагаете, что потенциал заемщиков - бесконечен и не имеет предела?
Не в смысле хотелок, а в смысле, реально потянуть.просрочка была дана, для более полной информативности и без какого либо иного смысла.
эх фобии, фобии..
|
|
ДедМиши ( Специалист ) |
| 10 авг 2017 19:22:30 |
Цитата: ges42 от 10.08.2017 19:10:17
Фобии. Набросать цифр, и потом причитать. О чём, если проценты снижаются, объёмы кредитования увеличиваятся, а задолжности по кредитам уменьшаются.
В чём смысл причитаний то, ведь если прочитать собственные цифирки остаётся только радоваться.
|
|
ges42 ( Слушатель ) |
| 10 авг 2017 19:30:07 |
Цитата: ДедМиши от 10.08.2017 19:22:30
У вас не хватает: оценки существующей кредитной нагрузки и перспективы ее увеличения.
Низкая официальная инфляция - это значит гарантированное отсутствие роста доходов в среднесрочной перспективе именно у большинства заемщиков физ лиц.
Потому как сами банкиры признают, что заемщики и вкладчики - это совсем разные люди, как минимум с разными доходами.
Насколько сильно повлияет уменьшение кредитной ставки при таких условиях? Тут уже сами.
|
Igor_FF ( Практикант ) |
| 10 авг 2017 19:37:10 |
Цитата: ges42 от 10.08.2017 19:30:07
Если бы они сказали обратное их бы немедленно отправило в ближайшую психушку.
|
|
ges42 ( Слушатель ) |
| 10 авг 2017 20:00:54 |
Цитата: ДедМиши от 10.08.2017 19:22:30
давайте я вам еще набросаю. раз вам так нравится.
По итогам 2016 г. объемы выдача новых кредитов в годовом отношении выросли на треть
Всего за год банки выдали 25,83 млн. новых кредитов общим объемом более 3,25 трлн. руб. В годовом отношении количество кредитов выросло на 14%, а объемы кредитования увеличились на 28%. В 2015 г. было выдано 22,58 млн. кредитов на 2,55 трлн. руб.
Количество новых кредитов наличными в годовом отношении выросло на 18%, объемы выдач увеличились на 31%. В 2016 г было выдано 17,09 млн. кредитов на 1,75 трлн. руб., годом ранее банки выдали 14,43 млн. кредитов на 1,34 трлн. руб. Средний размер нового кредита наличными вырос с 93 до 102 тыс. руб.
В сегменте ипотеки общее количество новых кредитов выросло на 16%, объемы кредитования на 19%. В 2016 г. было выдано 575,04 тыс. кредитов на 945,89 млрд. руб., в 2015 году – 497,83 тыс. кредитов на 797,20 млрд. руб. "Средний чек" по ипотечным кредитам увеличился с 1,60 до 1,64 млн. руб.
Количество новых автокредитов выросло на 10%, а объемы на 25%. В 2016 г. было выдано 267,42 тыс. автокредитов на 195,08 млрд. руб. против 244,15 тыс. кредитов на 155,74 млрд. руб. годом ранее. Средний размер выданного автокредита вырос с 638 до 729 тыс. руб.
В сегменте кредитных карт наблюдается самое незначительное увеличение количества новых карт при самом значительном росте объемов новых выдач. Количество новых карт выросло только на 5% в годовом отношении, при этом объемы одобренных лимитов выросли на 44%. В 2016 г. было выдано более 7,59 млн. карт с общим лимитом 335,37 млрд. руб., годом ранее – 7,26 млн. карт на 223,31 млрд руб. Средний лимит по карте увеличился с 32 до 44 тыс. руб.
вроде бы все красиво и отлично.
но..
В 2016 году 53% заемщиков направили новые кредиты на погашение старых долгов
Объединенное Кредитное Бюро провело анализ целей получения новых кредитов наличными в 2016 г. наоснове данных о 45 млн. граждан с открытыми кредитами.
В 2016 году 53% заемщиков брали новые кредиты наличными, не для целей прямого потребления, а для частичного или полного погашения задолженности по уже имеющимся долговым обязательствам. При этом 27% из них направляли на погашение старого долга более половины суммы нового кредита. Самый высокий показатель наблюдался в декабре 2016 г., когда 58% заемщиков направили новые кредиты наличными на погашение старых. В 2015 г. доля таких заемщиков составляла 50%, а в 2014 г. – 43%.
Средний размер нового кредита, взятого для целей рефинансирования старого долга, вырос за 2016 г. со 101 до 126 тыс. руб., а размер кредита для прямого потребления вырос со 143 до 167 тыс. руб.
Самая высокая доля заемщиков, расплачивающихся по старым долгам, наблюдается среди тех, кто брал новые кредиты наличными до 50 тыс. рублей – 56%. Среди тех, кто занял от 50 тыс. до 150 тыс. рублей, таких было 41%, с кредитами от 150 тыс. до 250 тыс. рублей — 43%, с кредитами от 250 тыс. до 500 тыс. руб. – 46%, с кредитами выше 500 тыс. рублей — 47%.
Самая высокая доля заемщиков, расплачивающихся по старым долгам, наблюдается среди тех, кто брал новые кредиты наличными до 50 тыс. рублей – 56%. Среди тех, кто занял от 50 тыс. до 150 тыс. рублей, таких было 41%, с кредитами от 150 тыс. до 250 тыс. рублей — 43%, с кредитами от 250 тыс. до 500 тыс. руб. – 46%, с кредитами выше 500 тыс. рублей — 47%.
Среди заемщиков с открытыми кредитами на момент получения нового кредита наличными 33% имели 1 кредит со средним долгом 100 тыс. руб. 30% заемщиков имели 2 кредита со средним общим долгом 187 тыс. руб., 18% заемщиков имели 3 открытых кредита с общим долгом 278 тыс. руб., 9% заемщиков имели 4 открытых кредита с общим долгом 354 тыс. руб., 10% - 5 и более открытых кредитов с долгом 575 тыс. руб.
42% заемщиков с одним открытым кредитом использовали новые заемные средства на частичное или полное погашение существующего долга. Среди заемщиков с двумя открытыми кредитами таких был 51%, среди заемщиков с тремя кредитами – 60%, с четырьмя – 65%. Среди тех, кто имел пять и более открытых кредитов, 71% использовали новый кредит на полное или частичное погашение существующих долгов.
Также отмечается тенденция, что средний ежемесячный платеж по ранее открытым кредитам у заемщиков, взявших новый кредит на рефинансирование, выше, чем у тех, кто брал новый кредит на прямое потребление (см. таблицу).
а кредиты наличными, это между прочим, в два раза больше по объему, чем ипотека, про автокредитование уже молчу.
Их кстати тоже пытаются перекрыть кредитуясь.
|
Profaner ( Практикант ) |
| 11 авг 2017 05:15:57 |
Цитата: ДедМиши от 10.08.2017 19:22:30
Я еще могу понять радость банкиров, когда увеличиваются объемы кредитования, но вот восторг по поводу того, что растет число моих соотечественников, живущих в долг... Ладно, допустим, еще можно смириться с "новой парадигмой", когда монополия на "ссудный процент" в руках государства, но ведь каждый маленький жадный ротик
|
Андрей Ка ( Практикант ) |
| 11 авг 2017 05:53:46 |
Цитата: Profaner от 11.08.2017 05:15:57
Вот смотрите ,я хочу купить жилье -бабла нет чтобы сразу выкупить.Что делать ?вечно снимать?и платить за съемное не свое жилье? или платить те же деньги но за свое?вы наверное ни разу квартиру не снимали раз так пишите.
|
Вадим 03 ( Слушатель ) |
| 11 авг 2017 05:56:20 |
Цитата: Profaner от 11.08.2017 05:15:57
Радоваться снижению задолженности. Значит люди выбираются из долговой ямы. Жить им становится легче.
Рост же именно ипотечного кредитованиня загружает работой заводы, строятся новые дома и дороги к ним.
Люди получают зарплату.
Я тоже против ссудного процента, но без ипотеки не смог бы купить квартиру. (осталось кстати всего два месяца платить!
)-
А вот разное дерьмо, которое дает деньги на новый смарт(тьфу)фон, стоило бы придавить полностью.
У нас уже бОльшая часть остановок общественного транспорта занята ростовщиками.
Раньше эти киоски газетами торговали, а сейчас "деньги, наличные, возьми до получки".
Вот тут хотелось бы реакции власти. Причем самой жесткой.
|
|
Андрей Ка ( Практикант ) |
| 11 авг 2017 05:58:47 |
Сообщение удалено
Андрей Ка
11 авг 2017 10:16:41
Андрей Ка
11 авг 2017 10:16:41
Отредактировано: Андрей Ка - 11 авг 2017 10:16:41
|
|
Вадим 03 ( Слушатель ) |
| 11 авг 2017 07:02:53 |
Цитата: Андрей Ка от 11.08.2017 05:58:47
Так вот и не нравится мне эта специфика. Регион взрывоопасный.
Не зря же американский посол приезжал инкогнито. Как раз после этого и стали плодится деньгодаватели.
Многие протесты против властей в других странах начинались именно через микрозаймы.
|
|
ges42 ( Слушатель ) |
| 11 авг 2017 07:34:25 |
Цитата: Вадим 03 от 11.08.2017 05:56:20
Вы не видите противоречия в вашем сообщении?
"Выбираются из долговой ямы" и расцвели "деньги до зарплаты"?
Почему расцвели не до и в 2000, 2005,2007,2010 или 2012 гг.?
Законодательно были запрещены? Да нет, они в том или ином количестве, всегда были. Но поперли последние несколько лет.
Ну наверное, от того, что людям становится легче жить.
Момент использования кредитования, как общего экономического драйвера - успешно просран. К счастью или к сожалению - это отдельный разговор.
На данный момент, в плане экономического роста - это очень узкоспециальный инструмент, постоянно теряющий эффективность и области применения. Изменение только ставок, сроков кредитования - ничего в этом плане, не изменит.
Т.е., сейчас, и без него нельзя, хотя негативных моментов от его применения уже больше, чем позитивных.
ну и так для общего развития.
задолженность по кредитам физ лиц
на 01.10.2006 г. - 1 357 млрд. руб.
на 01.07.2007 г. - 11 151 млрд. руб.
821,73%
средняя зп.
2006 г - 10 634 руб.
2017 г. - 37 100 руб.
348,88%
накопленная инфляция 2006-2017 - 102.81%
|
|
Igor_FF ( Практикант ) |
| 11 авг 2017 07:44:17 |
Цитата: ges42 от 11.08.2017 07:34:25
Отберите у дебила калькулятор!!!!
Ges! Мать вашу, волшебницу! Вы реально накопленную инфляцию считаете суммированием инфляций по годам? Вы, бл..., про сложный процент не слышали! Перестаньте мучить себя и других! Вы не владеете даже школьной математикой.
|
|
Удаленный пользователь |
| 11 авг 2017 08:31:11 |
Сообщение удалено
0x40
11 авг 2017 12:31:42
0x40
11 авг 2017 12:31:42
Отредактировано: 0x40 - 11 авг 2017 12:31:42
|
Пещерный ( Практикант ) |
| 11 авг 2017 07:53:29 |
Цитата: Вадим 03 от 11.08.2017 05:56:20
Ржал аки
В 2016 году 53% заемщиков брали новые кредиты наличными, не для целей прямого потребления, а для частичного или полного погашения задолженности по уже имеющимся долговым обязательствам. При этом 27% из них направляли на погашение старого долга более половины суммы нового кредита. Самый высокий показатель наблюдался в декабре 2016 г., когда 58% заемщиков направили новые кредиты наличными на погашение старых. В 2015 г. доля таких заемщиков составляла 50%, а в 2014 г. – 43%.
http://www.bki-okb.r…ryh-dolgov
|
|
Вадим 03 ( Слушатель ) |
| 11 авг 2017 08:00:08 |
Цитата: Пещерный от 11.08.2017 07:53:29
Жуть. Просветили. Давно не смотрел статистику.
Но если начался разворот в сторону снижения задолженности, то откуда эти дровишки?
Выходит снижается ипотечная задолженность, при росте потребительского кредитования?
|
|
Пещерный ( Практикант ) |
| 11 авг 2017 08:16:45 |
Цитата: Вадим 03 от 11.08.2017 08:00:08
Не совсем понял вопрос. Объемы кредитования растут и там, и там. Просто ипотечное и потребительское кредитование - очень разные вещи. Причем разница проявляется как в отношении кредиторов к заемщикам, так и в отношении заемщиков к исполнению обязательств.
|
|
ges42 ( Слушатель ) |
| 11 авг 2017 08:20:15 |
Цитата: Вадим 03 от 11.08.2017 08:00:08
Жилищные кредиты, предоставленные физическим лицам-резидентам в рублях
небольшое снижение задолженности физлиц по банковской отчетности (2015-2016) - это расчистка долгов (смена хозяина долга) и более жесткая оценка заемщика. 2017 - опять вверх.
никакого разворота не наблюдается.
|
|
Igor_FF ( Практикант ) |
| 11 авг 2017 08:23:36 |
Цитата: ges42 от 11.08.2017 08:20:15
Господа плакальщики по несчастным заёмщикам, не могли бы вы наконец напрячься и заметить активную часть операций с этими кредитами?
|
|
ges42 ( Слушатель ) |
| 11 авг 2017 08:38:31 |
Цитата: Igor_FF от 11.08.2017 08:23:36
Застройщики - полностью зависят от ипотеки и кредитов. Доля ипотеки, уже ближе к 50%, остальная доля, см. ситуацию по вторичке.
Вторичка тоже.
На вторичке - эта доля ~25%. Но, она единственная, запускает цепочки купли/продаж недвижимости.
С моей точки зрения - это не активная часть. А те самые костыли, без которых, ну совсем все плохо. Правда и костыли, не надежные.
|
|
Igor_FF ( Практикант ) |
| 11 авг 2017 08:52:33 |
Цитата: ges42 от 11.08.2017 08:38:31
Это бла-бла к чему?
Ладно, так как вы к таким сложным операциям неспособны я чуть-чуть поработаю за вас. Итак: первое, что приходит на ум при слове "ипотека" - это жильё. Посчитаем. Итак, в 2005 году у нас на нос населения было 20,8 кв.м жилой площади, в 2015 - 24,4. Итого жилплощади на человека стало на 3,6 кв.метра больше. Ну а теперь вспомним, что у нас ~146 млн.населения. Средняя стоимость жилой площади в России на 2017 год у нас ~62 тыс.рублей за кв.метр (это в квартирах). Итого за этот период граждане России стали богаче на 32,6 триллиона рублей только за счёт увеличения площади доступного жилья.
Домашнее задание для нытиков: посчитать насколько стали богаче граждане России за счёт роста стоимости жилья.
|
|
ges42 ( Слушатель ) |
| 11 авг 2017 09:02:49 |
Цитата: Igor_FF от 11.08.2017 08:52:33
Мы видимо под словом богаче - понимаем разные вещи.
ну да фиг с ним.
Возьмем например депозиты физических лиц, там тоже постоянно все население России, в среднем становится все богаче и богаче.
но это не так.
С жильем, то же самое.Сколько жилья куплено на первичном рынке для непосредственного потребления и сколько в качестве инвестиций? У вас есть такая статистика?
|
|
Igor_FF ( Практикант ) |
| 11 авг 2017 09:13:20 |
Цитата: ges42 от 11.08.2017 09:02:49
Вероятно. Мы с Далем и Ожеговым понимаем под богатством обилие имущества, материальных ценностей и денег. При росте богатства (т.е. доступных ему материальных ценностей, имущества и денег) человек становится богаче Что вы там себе понимаете - только вам известно.
ЦитатаВозьмем например депозиты физических лиц, там тоже постоянно все население России, в среднем становится все богаче и богаче.
но это не так.
Это так. Пока вы не приведёте обратные данные.
ЦитатаС жильем, то же самое.Сколько жилья куплено на первичном рынке для непосредственного потребления и сколько в качестве инвестиций? У вас есть такая статистика?
Накойхер мне такая статистика? Включите наконец межушный ганглий: тот кто купил квартиру (неважно, для потребления или для проживания) стал богаче за счёт роста площади. Тот кто не купил не стал беднее так как его площадь у него осталась. Итого в среднем все стали богаче.
Так что марш делать домашнее задание: вычислить рост богатства населения России за счёт роста стоимости жилья.
|
|
ges42 ( Слушатель ) |
| 11 авг 2017 10:57:15 |
Цитата: Igor_FF от 11.08.2017 09:13:20
причем здесь средний квадратный метр на человека?
ЦитатаЭто так. Пока вы не приведёте обратные данные.
уже многократно приводил
ЦитатаНакойхер мне такая статистика? Включите наконец межушный ганглий: тот кто купил квартиру (неважно, для потребления или для проживания) стал богаче за счёт роста площади. Тот кто не купил не стал беднее так как его площадь у него осталась. Итого в среднем все стали богаче.
Если для вас, имеет такое сакральное значение и смысл - некое среднее богатство, да в добрый путь. Радуйтесь увеличению среднего богатства в своем многоквартирном доме, микрорайоне или огорчайтесь его снижению. Увеличилось количество российских миллиардеров, ура, в среднем, каждый россиянин, по вашей логике стал богаче и тд.
|
barmaley865-a ( Практикант ) |
| 11 авг 2017 13:38:57 |
Цитата: Igor_FF от 11.08.2017 09:13:20
Да ерунда это на постном масле, при условии что человек просто живет в квартире, а не сдает или не рассматривает ее как инвестицию(раньше многие покупали квартиры именно ради вложения денег, они же только дорожали, но многие , учитывая не высокую доступность жилья, это все равно никак не все) , богаче от роста ее стоимости он не станет.
Подешевеет квартира, в которой человек живет и которой владеет- ему все равно он не обеднеет, может даже чуть больше денег станет- ниже налог на имущество, подорожает, денег у него от этого больше не станет, а вот ставка налога на имущество может и подняться, например с 0.1% до 0.15%, получается денег станет меньше.
В общем удобно конечно считать состоятельность по стоимости единственного жилья, когда недвижимость дорожает, можно легко всех, у кого квартира в собственности, в миллионеры записать, только объективностью это и не пахнет.
Да и это, сейчас недвижимость дешевеет, те кто покупал как инвестицию, ну или с целью спекуляции- на стадии строительства , чтоб перепродать когда построят, частично не слабо так пролетели из-за кризиса, падения спроса на жилье, ну и как следствие снижения его стоимости - информация от риэлтеров.
Так что богатство /бедность надо считать по зарплатам , росту /падению их , ну и их покупательной способности, а то по недвижимости господа, вы насчитаете.
ЗЫ: особенно забавно считать по недвижимости, в условиях, когда не малая часть собственников , просто приватизировала квартиры, а таких денег в глаза не видала.
|
Демонический кот ( Слушатель ) |
| 11 авг 2017 08:57:43 |
Цитата: Вадим 03 от 11.08.2017 08:00:08
Не специалист, но по моему вполне достаточно проанализировать последние
И что Вы таки думаете они стали делать? Правильно. Часть выданных кредитов записывать в книжечку, книжечку в сейф, сейф в подвал и тсссс...
Не помню уж какой-там последний крупный банк прикрыли, там такую книжечку нашли, и суммы там ой какие неприличные вылезли, что-то там под несколько ярдов, про которые ЦБ естественно ни слухом, ни глазом.
И сколько еще таких книжечек сейчас в других банках ведется? Вот Вам и снижение официальной задолженности.
|
|
bushd ( Практикант ) |
| 11 авг 2017 10:36:47 |
Цитата: Вадим 03 от 11.08.2017 05:56:20
Само по себе что они растут как грибы о многом говорит. Сколько бы тут не пели... я лично вижу доходы у людей падают. Но я вижу и много хорошего, например у нас поддержку экономике оказывают бюджетными деньгами - т.е не дают ей упасть. По городу много чего строиться, может и к выборам, но думаю не все так просто.
Или например Зампред ЦБ сбежал из России после вызова его в прокуратуру по делу «Югры».
Что там охранители на этот счет поют? Про санации банков очень помню гордились... забыли письма Френкеля что творит этот самый ЦБ пользуясь неприкосновенностью.
|
|
ДедМиши ( Специалист ) |
| 11 авг 2017 06:18:56 |
Цитата: Profaner от 11.08.2017 05:15:57
Ну так поплачьте, какая проблема, полная свобода выражений эмоций.
Серьёзно говорить об этом нельзя, пару страниц назад я уже писал, что сейчас начнутся стенания о дальнейшем закабалении русского народа гадом Грефом.
Как же жопоголики прогнозируемы.
|
зарун ( Специалист ) |
| 10 авг 2017 20:16:02 |
Сообщение удалено
зарун
10 авг 2017 20:27:57
зарун
10 авг 2017 20:27:57
Отредактировано: зарун - 10 авг 2017 20:27:57
|
|
зарун ( Специалист ) |
| 10 авг 2017 20:27:04 |
Цитата: ges42 от 10.08.2017 18:37:45
Просроченная задолженность по кредитам, выданным физ. лицам на 01.07. составила 7,6%, что на 0,7% ниже на тот же период прошлого года.
Тогда как рынок кредитов увеличился на 20%
При наличии просрочки банки обязаны формировать обязательный резерв на возможные потери. Сейчас банки с успехом справляются с резервированием просроченной задолженности. Резервы на возможные потери по ссудам с просрочкой более 90 дней резервируются банками на уровне 87-88%.
Это значительно выше обязательного 75-ти процентного уровня резервирования, установленного ЦБ.
|
|
ges42 ( Слушатель ) |
| 10 авг 2017 20:48:59 |
Цитата: зарун от 10.08.2017 20:27:04
Так я с этим и не спорю. Темпы просрочки в 2016 г снизились.
причина: ужесточение требования банков к заемщикам.
Какого то долгоиграющего позитива, в этом не усматриваю. Почему? см. причину и пост выше.
Сейчас банки работают в основном, с платежеспобными по их оценке, на текущий момент, клиентами.
Ключевое словосочетание - на текущий момент.
О многом говорят, количество заемщиков и объемы средств, берущихся на перекредитование.
Цитата: зарун от 10.08.2017 20:27:04
Ну вообще то, резерв на потери - это не только на просрочку, на просрочку - процент максимальный. А так ссуды делятся на категории и у разных категорий, различный процент на потери.
Ну а так как, стали тщательнее подходить к клиентам, это статья расходов - уменьшилась.
Ревизия прибыли: сколько заработали банкиры за полугодие
Показать такой финансовый результат банкам удалось за счет сокращения затрат на формирование резервов: в январе–июне 2017 года они направили на них менее 300 млрд рублей — почти на четверть меньше, чем в 2016 году. Сокращение резервов связано с тем, что банки активно чистили свои кредитные портфели от плохих долгов, а новые выдачи в этом году наращивали медленно. Так, совокупный портфель розничных кредитов российских банков за первое полугодие 2017 года вырос на 4%, а корпоративных — лишь на 1%.
ЗЫ.
проценты просрочки и рост кредитования посчитали, еще бы учли, что на 2016 г. 45 млн. человек имеет открытые кредиты.
|
|
ges42 ( Слушатель ) |
| 10 авг 2017 22:10:16 |
вот вам более мягкая, обтекаемая и щадящая формулировка.
Эксперты рассказали, к чему приведет снижение Сбербанком ипотечных ставок
При этом Литинецкая обращает внимание, что спрос в высокой степени зависит еще от двух факторов – платежеспособности покупателей и расценок на жилье. Если доходы населения продолжат стагнировать, а сокращение цен замедлится или вовсе остановится, то положительный эффект от снижения стоимости кредита будет угасать. Условно говоря, если у вас маленькая зарплата, а квартира дорогая, то вам совершенно все равно, по какой ставке вы ее сможете взять в кредит – под 10% или под 5% годовых.
РИА Новости https://ria.ru/economy/20170810/1500133214.html
Эксперты рассказали, к чему приведет снижение Сбербанком ипотечных ставок
При этом Литинецкая обращает внимание, что спрос в высокой степени зависит еще от двух факторов – платежеспособности покупателей и расценок на жилье. Если доходы населения продолжат стагнировать, а сокращение цен замедлится или вовсе остановится, то положительный эффект от снижения стоимости кредита будет угасать. Условно говоря, если у вас маленькая зарплата, а квартира дорогая, то вам совершенно все равно, по какой ставке вы ее сможете взять в кредит – под 10% или под 5% годовых.
РИА Новости https://ria.ru/economy/20170810/1500133214.html