Большой передел мира
275,783,091
532,348
|
svlg ( Слушатель ) |
| 29 июл 2018 в 17:11 |
Легкая велосипедная прогулка
новая дискуссия Дискуссия 3.657Не по-хорошему впечатлительно. Сначала подумал- барахолка какая-то(в Бишкеке была парочка похожих лет десять назад, но благоустроили, теперь вполне себе цивильные места), но продавцов совсем не видно, одни палатки и между ними изредка слоняются люди, которым явно нечем заняться.
ЮТЮБ- все-таки великая вещь. Лучше один раз увидеть,а такое по тв не покажут, есть вроде бы как более важные вещи- чемпионат мира, встреча Путина и Трампа, и так все журналисты в мыле, как-то не до этого...
Отредактировано: svlg - 29 июл 2018 в 17:18
ОТВЕТЫ (74)
|
|
amauter ( Слушатель ) |
| 29 июл 2018 в 21:22 |
Цитата: каменщик от 29.07.2018 17:58:42
Это реальность, пока нигде в Мире не видел столько бомжей, сколько их в Калифорнии, они там часть пейзажа. Была история, высадил в центре Сан-Франциско поздно вечером из арендной машины парней возле станции метро. В итоге был свидетелем фильма ужасов, когда со всех углов на них двинулись зомбоподобные бомжи. Парни благополучно добежали до метро, но после такого экшена, складывается впечатление, что они фильмы ужасов, в своей Калифорнии, снимают на основе реальных событий 
ПС бомжи в основном белые, с примесью чёрных. Вообще не видел латиносов и азиатов, хотя их там хватает.
|
|
svlg ( Слушатель ) |
| 30 июл 2018 в 03:02 |
Цитата: amauter от 29.07.2018 21:22:28
У Азиаты латинос и черных кредитная история обычно похуже. За долги имущество не заберут.
Давным-даввно в детстве в советском журнале "Работница" читал статью про семейный бюджет и была там мысль: занимаешь чужое на время-своё отдаешь навсегда
|
|
kokovania ( Слушатель ) |
| 29 июл 2018 в 20:36 |
Цитата: svlg от 29.07.2018 17:11:36
туалеты где ?или в реку все .приметил что стараются селится на берегу.
|
xrvr ( Специалист ) |
| 29 июл 2018 в 22:03 |
В Калифорнии считай коммунизм построили, а вам просто завидно.
На работу ходить не надо, жилье бесплатное, пляж под рукой, еду в фудбанке дают.
Что еще надо?
На работу ходить не надо, жилье бесплатное, пляж под рукой, еду в фудбанке дают.
Что еще надо?
|
antonnr ( Практикант ) |
| 29 июл 2018 в 22:57 |
Цитата: xrvr от 29.07.2018 22:03:46
(ЕСЛИ ВЫ ТАК СТЕБЕТЕСЬ ,ТО НАДО ПОМЕЧАТЬ. бля)
не знай я вас так бы оттарабАнил,
А так, мягкий вариант!
Питание для автокемпинга где брать?
Заправка бензином,
срать где ,
вода откуда?
Вот только не надо петь песни про пальмы.
Хочет превратится в обезьяну ,ОК пусть, но толЬко в гребанной калифорнийщине! БЛЯ!
|
|
grizzly ( Профессионал ) |
| 30 июл 2018 в 03:51 |
Цитата: xrvr от 29.07.2018 22:03:46
Ага, у меня там один коммунист знакомый живет, платит за 1-bedroom + den квартирку 2900 бакинских в месяц .
В переводе на отечественные реалии это квартира с одной общей комнатой, одной спальней и одним крохотным кабинетиком.
В общем, действительно коммунизм, главное по сторонам не оглядываться и верить, что
|
|
Удаленный пользователь |
| 30 июл 2018 в 06:19 |
|
Vick ( Практикант ) |
| 30 июл 2018 в 06:45 |
Цитата: ПетрС от 30.07.2018 06:19:16
А разве сказано, что этот коммунист русский (россиянин)? Родина коммунизма - неметчина.
|
|
grizzly ( Профессионал ) |
| 30 июл 2018 в 07:15 |
Цитата: Vick от 30.07.2018 06:45:17
Ну вообще-то дедушка его во время революции в Киеве был тот еще революционер. И да, звали его Отто. И нет, он был не немец
|
|
grizzly ( Профессионал ) |
| 30 июл 2018 в 06:48 |
Цитата: ПетрС от 30.07.2018 06:19:16
Таки то, что он уроженец бывшего г. Киева и по малолетству не успел до 1991г. получить паспорт СССР.
И в нынешнее село }{уево сейчас только совсем ушибленный украинством в голову может хотеть вернуться.
|
|
Удаленный пользователь |
| 30 июл 2018 в 07:09 |
Цитата: grizzly от 30.07.2018 06:48:07
Так есть возможности, я так понимаю он айтишник с хорошим CV, пусть его фирма российская трудоустроит за полтишку в месяц, если он действительно крутой спец они за эту сумму пойдут на гемморой с оформлением разрешения на работу, на общих основаниях через 5 лет получит российское гражданство, иначе отмазы не принимаются
|
|
grizzly ( Профессионал ) |
| 30 июл 2018 в 07:27 |
Цитата: ПетрС от 30.07.2018 07:09:43
И пенсию не успеет заработать.
Если бы он хотел, он давно бы получил гражданство России по другой статье, он был женат на москвичке, вот она вернулась домой, в Калифорнии ей было не прижиться. Понимаю.
|
|
Удаленный пользователь |
| 30 июл 2018 в 07:32 |
Цитата: grizzly от 30.07.2018 07:27:30
Та пусть приезжает, социальную пенсию будет получать с 65, ну или с 70, смотря как пенсионная реформа пойдет, всяко лучше чем на Калифорнийщине страдать, среди родных березок душа успокоится.
|
|
Vick ( Практикант ) |
| 30 июл 2018 в 07:39 |
Цитата: ПетрС от 30.07.2018 07:32:14
Нахрен. Коммунисты-троцкисты сейчас в омериго более востребованы.
|
|
grizzly ( Профессионал ) |
| 30 июл 2018 в 07:43 |
Цитата: Vick от 30.07.2018 07:39:37
Че-то вы, камрады, шуток ночью не понимаете. Если в Калифорнии коммунизм, то её жители - коммунисты.
|
|
kokovania ( Слушатель ) |
| 30 июл 2018 в 08:59 |
Цитата: grizzly от 30.07.2018 07:43:12
эти лагери вдоль берегов уже снесли .вопрос куда делись бездомные.
|
Страшный Кубаноид ( Специалист ) |
| 30 июл 2018 в 11:04 |
Цитата: grizzly от 30.07.2018 03:51:09
А ведь нам заливают, что по обеспеченности квадратными метрами на лицо нам до них всё ещё как до Луны! Но у нас, как только чуть увеличилось число этих самых метров, - цены на аренду и поползли вниз. Они и были то не очень чтобы, а стали ещё ниже.
Поэтому для меня загадка как они умудряются при таком избытке жилья держать такие огромные цены на аренду. А при таких ценах на аренду совершенно понятно откуда столько бомжей. При том, что наверняка значительная часть жителей этих палаточных городков где-то работает. Просто не позволяет зарплата снять хоть какой-то угол. Ведь при ЗП даже 20 долларов в час (что существенно выше минималки) за 160 рабочих часов в месяц набежит всего-то 3200 долларов. Вроде бы огромные деньги. Но это брутто. После обязательных налогов и страховок даже на ту квартирку за 2900 ну никак. Впрочем даже и без налогов на жизнь бы осталось всего 200 баксов, что практически нереально.
Вот и получается, что в США даже работающий человек вынужден постоянно посещать фудбанки, пользоваться продуктовыми карточками и считать каждый цент. И оказаться на улице - проще, чем чихнуть.
|
|
Горожанин ( Практикант ) |
| 30 июл 2018 в 14:18 |
Зато ВВП штатов, складывающееся в том числе и из высоченной аренды на все и вся, упёрлось в зияющие высоты, и нам без конца разные эходождливоВШЭмовские дяди с тётями из доморощенной либершизы тычут этим обстоятельством во все части тела, используя как аргумент
в дискуссии о бесполезной состязательности разорванной в клочья с сияющим градом на холме....
|
|
Страшный Кубаноид ( Специалист ) |
| 30 июл 2018 в 16:25 |
Цитата: IzPitera от 30.07.2018 14:18:04
Мне кажется, что даже не столько из-за высоких ставок аренды и высокой цены на всё и вся... Просто все руины Детройта, все покосившиеся хибарки с выбитыми окнами - они все на балансе какого нибудь банка, который на них ипотеку выдавал и того фонда, что инструменты на этой ипотеке перепродавал. Вот вся эта огромная масса реально непригодного к проживанию жилья - она вся в статистике как "настоящая". А значит и нет никаких 70м2 на человека в реальности не существует. Даже со всеми особняками и виллами богачей. Потому как такие объёмы реально существующего жилья - обвалили бы стоимость аренды под плинтус. Буквально сдавали бы по стоимости коммуналки. Что и происходит сейчас с непрестижным жильём в некоторых городах России, в той-же Прибалтике и т.д.
Т.е. реально существующий избыток жилой площади (а 70м2 на человека - это по любым меркам избыток) никакими маркетинговыми ухищрениями не спрятать. Он будет давить на стоимость аренды мощнейшим прессом.
И я вижу ещё и проблему всего этого картонного домостроения, помноженного на ипотеку: получается типичный дом к концу выплаты ипотеки за него уже надо либо капитально ремонтировать, либо сносить и строить заново. В случае, если ипотека была счастливо и вовремя выплачена - ну как бы особо проблем нет: берём и ремонтируем. А если с выплатами возникли сложности? Ведь такой дом без отопления приходит в тотальную негодность уже за 1-2 зимы. Его даже "захватывать" смысла нет. Он уже ничего не стоит. Наоборот нужно тратится на снос, вывоз и ещё и с банком, которому он отошёл, бодаться. Т.е. налажен прямо-таки конвеер по генерации неликвидного и заброшенного жилья, которое интересно только для генерации неких финансовых инструментов, но никак не по прямому назначению.
|
|
dmitriк62 ( Практикант ) |
| 30 июл 2018 в 20:00 |
Да Вы просто безудержный оптимист, камрад.
На деле, всё гораздо, гораздо, гораздо хуже с жильём и ипотекою в Америке и Канаде.
Когда придёт час "Ч", взрыв этого пузыря разлетится дерьмом по всему миру...
|
|
Страшный Кубаноид ( Специалист ) |
| 30 июл 2018 в 22:05 |
Цитата: dmitriк62 от 30.07.2018 20:00:21
Ой чота у меня уже и попкорн пересох и пиво скисло, пока я слушаю анонсы, как пузырь американской недвиги вот прямо завтра лопнет и всех обрызгает.
И после краха Лехмановых Братанов уже и совсем азарт пропал. Чот как то не впечатлило.
В который раз повторю: каждый год, на который США ещё оттянули резинку своих труселей - все заинтересованные стороны активно тратят на подстеливание соломки. Если бы у них хватило яиц ещё в 2011-13м или около того замутить гиперок и прочие пункты развлекательной программы - вот тогда было бы баюс-баюс и, возможно даже ужас. Но в ужас-ужас уже как то не верится.
Ведь для того, чтобы пузырь недвиги лопнул - он, этот пузырь, должен реально существовать. Должны быть непроданные и несданные никому миллионы квадратных метров недвиги. И не в виде полусгнивших куч мусора, а в товарном и презентабельном.
И вот гляжу я и начинает до меня доходить, что никакого избытка предложения жилья в США нет. Просто их скворешники реально столько не живут, чтобы создавать накопление жилищного фонда.
Так что единственное, чего на мой взгляд, стоит опасаться, - это перерастание их внутриполитического пипца в очень нездоровые военные провокации.
|
|
Удаленный пользователь |
| 30 июл 2018 в 20:17 |
В Германии тоже все скворечники гнилые?
Средняя площадь на одного жителя - 46,5 м2, единиц жиль на 1000 жителей - 507 штук.
|
idioten test ( Профессионал ) |
| 30 июл 2018 в 20:45 |
Сообщение удалено
idioten test
31 июл 2018 в 16:24
idioten test
31 июл 2018 в 16:24
Отредактировано: idioten test - 31 июл 2018 в 16:24
|
ILPetr ( Практикант ) |
| 30 июл 2018 в 20:47 |
Цитата: ПетрС от 30.07.2018 20:17:55
Площадь жилья определяется толщиной стен. В той же Германии в качестве материала наружних стен используют те самые гипсовые пазогребневые блоки (панелили, плиты) толщиной 80 или 100 мм, из которых у нас делают внутренние перегородки. Посчитайте ради интереса - если вместо 60 см кирпичной кладки или 30 см газозолобетона делать 25 или 10 см, то при той же смете площадь дома вырастет вдвое. С соответствующим рефлексом "на человека".
|
|
idioten test ( Профессионал ) |
| 30 июл 2018 в 21:32 |
Сообщение удалено
idioten test
31 июл 2018 в 16:24
idioten test
31 июл 2018 в 16:24
Отредактировано: idioten test - 31 июл 2018 в 16:24
|
|
Удаленный пользователь |
| 30 июл 2018 в 21:37 |
Цитата: ILPetr от 30.07.2018 20:47:55
На фото ниже строительство одноквартирного жилого дома в Лейпциге:
1)Стена из блоков из пено- или газобетона толщиной не менее 200-250 мм(для 1-2 этажного дома), минимальная толщина в данном случае назначается из соображений прочности;
2)Утеплитель из плит из пенополистирола толщина 160 мм(подбирается по теплотехническому расчету)
https://archi.ru/tech/news_45277.html
Для сравнения толщина наружных железобетонный панелей, включая утеплитель, в панельных домах серии П-44(средняя этажность 14-17 этажей) самой распространённой в Москве(на север этот тип распространен до Петрозаводска) - 300 мм, остальные несущие стены и междуэтажные перекрытия - 140-180 мм, не несущие перегородки - 80 мм.
Плюс все же стоимость строительства дома не связана с толщиной стен линейно.
|
|
Страшный Кубаноид ( Специалист ) |
| 30 июл 2018 в 22:17 |
Цитата: ПетрС от 30.07.2018 20:17:55
Вот и сравните: в Германии 46м2, а в США, по документам, 70м2. Почти вдвое больше. Я ещё раз повторюсь, что вот прямо рыл тайм наблюдал, как в последние 10 лет в родном городе идёт настоящий строительный бум и как на глазах буквально каждый дополнительные 5-10 квадратов в среднем на жителя меняют ситуацию. Вот ещё вчера лучшим бизнесом было накопить на однушку и сдавать, а уже сегодня - даже в банке процент вроде как и получше, а рисков и гемора - меньше.
И если в Германии станет в среднем даже не 70, а хотя бы 55 - это уже очень многое в ставках и ценах на недвигу и около неё поменяет. Это я как "практикующий доктор" говорю.
Впрочем Германии это пока не светит т.к. НИКАКИХ признаков чего-то похожего на строительный бум не наблюдается. Да просто даже кранов почти не видно.
|
Andrew Carlssin ( Слушатель ) |
| 30 июл 2018 в 14:41 |
Сообщение удалено
Andrew Carlssin
15 мая 2022 в 02:19
Andrew Carlssin
15 мая 2022 в 02:19
Отредактировано: Andrew Carlssin - 15 мая 2022 в 02:19
|
Emperor_of_Unvierse ( Слушатель ) |
| 30 июл 2018 в 14:54 |
Это вы по состоянию на сейчас или по состоянию на в принципе ? Просто финансовый физдипец 2008 года с фанни мэями и фредди маками списали то как раз если мне склероз не отбило на необеспеченные ипотечные кредиты и производные от них инструменты.
|
|
Andrew Carlssin ( Слушатель ) |
| 30 июл 2018 в 15:13 |
Сообщение удалено
Andrew Carlssin
15 мая 2022 в 02:18
Andrew Carlssin
15 мая 2022 в 02:18
Отредактировано: Andrew Carlssin - 15 мая 2022 в 02:18
|
|
Страшный Кубаноид ( Специалист ) |
| 30 июл 2018 в 16:38 |
Я вижу, что где-то глобально не сходится арифметика: в моём родном городе однушку в новострое (от 40 метров общей площади) сдают от 10 тыр в месяц (без мебели) и от 12тыр с мебелью. Двушки-трёшки от 12-15 тыр. Ну плюс 2-3 тыр коммуналки набежит. При этом кассир в супермаркете - от 25 тыр. Официант - от 20 тыр. Средняя - 37-38т.р. Если брать, как модно в США и Канаде, в 20-30 км от города - то сдадут и за коммуналку +2-4тр. Впрочем и в центре города можно комнату в общаге за 4-5 т.р. снять.
Понимаете куда я клоню? При достаточном предложении (существующем в реальности, а не на бумаге) цена аренды сразу становится доступна ВСЕМ. Даже официантке. Не получается загнать аренду в небеса, хотя владельцы очень страстно этого и желают.
И даже когда в кризис в 2014м слегка просели зарплаты (если точнее - то реальные доходы) - аренда не выросла, а наоборот подешевела. А в США мы наблюдаем, что на любой кризис владельцы могут не моргнув глазом отвечать повышением ставок.
|
|
Советчик ( Практикант ) |
| 30 июл 2018 в 21:47 |
Альтернатива аренде - это ипотека и проценты по вкладам. Проще говоря сверху стоимость аренды ограничена ежемесячными платежами по ипотеке, а снизу процентами по вкладу на стоимость квартиры.
|
|
Страшный Кубаноид ( Специалист ) |
| 30 июл 2018 в 22:28 |
Цитата: Советчик от 30.07.2018 21:47:57
Это имеет смысл обсуждать с людьми взрослыми (во всех смыслах) и где-то уже состоявшимися. Кассирша из Ашана, которая ещё ждёт своего прынца на белом мерседесе, просто не поймёт о чём вы и продолжит снимать однушку. Самые продвинутые выберут общагу или комнату у бабуси, чтобы разницу с однушкой откладывать. В среде нынешних 30 летних таких - суровое меньшинство.
|
|
Советчик ( Практикант ) |
| 30 июл 2018 в 21:40 |
Ну если вспомнить английскую классику "Шерлока Холмса". Зарплаты лаборанта или отставного офицера хватает только на то чтобы снять комнату в двухкомнатной квартире... Так что подобная жизнь для западников абсолютно нормальное явление.
|
Поверонов ( Специалист ) |
| 30 июл 2018 в 22:27 |
Цитата: Советчик от 30.07.2018 21:40:49
Хомс и Ватсон снимали не комнаты а пансион. Как бы номера в микро-отеле.
|
|
grizzly ( Профессионал ) |
| 30 июл 2018 в 16:17 |
Проблема Калифорнии и в частности Bay Area в том, что там расположены многие офисы компаний Силиконовой долины.
Платят они весьма неплохо, так например 2 недели назад рекрутер из гугла предлагал мне 150 кусков бакинских в год на старт при условии переезда в Калифорнию. Не сложилось, не хочу я в этот гадюшник.
И это надо сказать не такое уж и щедрое предложение. Там и больше предлагают, когда переманивают спецов из других местных компаний. А владельцы жилья ориентируются именно на высокооплачиваемых айтишников.
В результате из этого штата вынуждены уезжать люди других профессий.
Зато приезжают погреться на солнышке разные жирные коты.
|
|
Страшный Кубаноид ( Специалист ) |
| 30 июл 2018 в 16:51 |
Цитата: grizzly от 30.07.2018 16:17:55
Какой процент от населения Калифорнии и в частности Бэй Ареа - именно айтишники? Причём высокооплачиваемые, а не джуниоры.
Я вот сильно сомневаюсь, что хотя бы пятая часть. А значит они могут только в отдельных "престижных посёлках" повлиять на цены. Собственно как оно везде и происходит. В любом крупном городе есть своё "поле чудес". Но цены там - никак не влияют на цены в других районах города.
При одном условии: жилья действительно достаточно.
|
|
grizzly ( Профессионал ) |
| 30 июл 2018 в 17:15 |
За что купил, за то продал.
Убедительно ответить на Ваши вопросы может только житель Калифорнии.
К счастью я этого счастья не хочу