Рынок недвижимости: состояние и перспективы

Цитата: Stepa от 04.06.2009 21:06:38
Ну раз уж про утеплители, то вставлю немного. Вот возьмем, например тот же кусок пенопласта. Пусть у него будет толщина 100 мм. Через него пойдет некий тепловой поток, чтобы его компенсировать помещение нужно будет отапливать. А если пенопласта будет не 100 мм а 200? А тут все просто - тепловой поток будет в два раза меньше, соответсвенно расходы на компенсацию теплового потока идущего через этот конкретный слой пенопласта уменьшаться в 2 раза. Дальше просто: допустим тратите вы в год на отопление какого  то помещения 30 тысяч рублей. Условно можно сказать, что 12 тысяч из них уходят на компенсацию теплопотерь в системе вентиляции, 5 - на теплопотери через окна и двери, 8 - на теплопотери через перекрытия (крышу и пол) и  5 на теплопотери через стены. Так вот - если вы положите пенопласта (стекловаты или т.п.) в два раза больше, то сэкономите на теплопотерях через стены - будете в год тратить не 5, а всего 2.5 тысячи рублей. Если сумма экономии помноженная на расчетный срок эксплуатации утеплителя будет больше стоимости этих работ и материалов (включая отделку фасада) -  утепляться очень выгодно.
p.s. есть еще система так назывемого пассивного дома. Экономический смысл их строительства заключается не в экономии на отоплении, а на экономии за счет отсутствия данной системы - где и отбиваются деньги потраченные на утепление.

Цитата: Nobody
Это вы мне? Да мне-то какое дело. Просто это - реальное положение вещей и топать ногами здесь можно сколько угодно. Луна из-за этого с небосклона не уйдет.

ЦитатаВообще снабженец - это не источник. Реально ситуацией владеют как правило 2 человека - директор и главбух.

ЦитатаНастоятельно не рекомендовал бы кому-либо играть в лотерею под названием "инвестконтракт". Это такая рулетка специальная для рыбы которая в этой воде плавает. А не для застройщиков и соинвесторов

ЦитатаЭто обойдется в смену нескольких директоров, в пару поседевших голов, в непрекращающуюся грызню между совладельцами и возможно доведением ситуации до суда или стрельбы.
Пожалейте нервы себе и своей семье. Если вы в этом деле с друзьями - скорее всего вы их потеряете.

Цитата: Александр от 08.06.2009 03:06:17
Я этот банк знаю, наш местный банк, директор она - же главный акционер.
Но с другой стороны,ну держит она эти метры, но как говориться - сколько веревочки не виться, а конец один)С такой политикой можно дождаться и цены в 20.000 когда там конкурсный появится)).А вот вопрос - применяется ли конкурсное упрвление при банкротстве банков?
(еще ни разу такое явление не встречал.)

Цитата: GRFF от 08.06.2009 16:49:38
 
а если будет гипер доллара?
как вы думаете в этот момент что будет лучше рубли или м2?

Цитата: hunter от 09.06.2009 10:26:37
Покупателей все меньше, а продавцы снимают жилье с продажи, надеясь на оживление рынка осенью.
Глава DOKI: в мае 2009 года спрос на жилье в Москве практически исчез
Если так дело дальше пойдет, то летом ничего интересного мы не увидим.
Зато осенью мы можем увидеть отложенное ралли...ВНИЗ.

Цитата: fest от 09.06.2009 11:49:51
Беседа с хомяками (мелкие предприниматели, не видящие в настоящий момент возможности для существенного расширения бизнеса): строят 3-ю,4-ю,5-ю и т.д. квартиру.
Спраашиваю: Для чего? дети обеспечены, на развод собрались?
-Квартира она всегда продастся, а деньги в банке (акцях и т.д.) это деньги у чужого дяди, а ему веры нет. Если не сегодня, то завтра кинет. Менталитет у нас такой: награбил и бежать. Нет уверенности.
Если квартира подешевеет в 2 раза то и жратва подешевеет, а нам много не надо.
Детей подняли, жилье им построили. Остальные квартиры для пенсии и на всякий случай (вид хранения заработанного).

Цитата: Анатолий от 09.06.2009 11:06:26
Вести с полей:
Москва, метро Южная. Хозяйка требует увеличения арендной платы за 2х комнатную квартиру на 20%. Кризис кончился, а друзей  и подруг зарплата выросла. Слов не ....

Цитата: hunter от 09.06.2009 10:26:37
Покупателей все меньше, а продавцы снимают жилье с продажи, надеясь на оживление рынка осенью.
Глава DOKI: в мае 2009 года спрос на жилье в Москве практически исчез
Если так дело дальше пойдет, то летом ничего интересного мы не увидим.
Зато осенью мы можем увидеть отложенное ралли...ВНИЗ.

Цитата: fest от 09.06.2009 11:49:51
Беседа с хомяками (мелкие предприниматели, не видящие в настоящий момент возможности для существенного расширения бизнеса): строят 3-ю,4-ю,5-ю и т.д. квартиру.

ЦитатаЕсли квартира подешевеет в 2 раза то и жратва подешевеет, а нам много не надо.

Цитата: jeka от 09.06.2009 09:56:44
Одна из компаний "Главстроя" подала заявление о банкротстве МСМ-5

В пятницу одна из "дочек" строительного холдинга "Главстрой" Олега Дерипаски подала в Московский арбитражный суд заявление о банкротстве компании "Мосстроймеханизация-5" (МСМ-5). В МСМ-5 утверждают, что это "Главстрой" уже несколько лет является их должником и в ближайшее время должен вернуть около 10 млн руб. В "Главстрое" называют заявление о банкротстве технической ошибкой и обещают отозвать его в понедельник. Однако, как отмечают юристы, ошибки в таких случаях крайне редки, чаще такие действия — способ давления на оппонента в ходе переговорного процесса.

Цитата: Александр от 09.06.2009 12:27:56
Какие-то странные продавцы, снимают квартиры с продаж, а не проще поставить желаемую цену и ждать до осени, если они так верят в чудо,но снимать-то с продажи зачем, или может это у них новый маркетинговый ход?)))

Цитата: hunter от 09.06.2009 10:26:37
Покупателей все меньше, а продавцы снимают жилье с продажи, надеясь на оживление рынка осенью.
Глава DOKI: в мае 2009 года спрос на жилье в Москве практически исчез
Если так дело дальше пойдет, то летом ничего интересного мы не увидим.
Зато осенью мы можем увидеть отложенное ралли...ВНИЗ.

Цитата: Александр от 09.06.2009 12:27:56
Какие-то странные продавцы, снимают квартиры с продаж, а не проще поставить желаемую цену и ждать до осени, если они так верят в чудо,но снимать-то с продажи зачем, или может это у них новый маркетинговый ход?)))

Цитата: mishkaru
Сняли они с продажи, не сняли....какая разница
Пока нет существенного снижения цены - снимание/надевание имеет пользу меньше, чем снимание/надевание изделия №2. Так, что ждем-с....торопиться не надо  ;)