Недвижимость и стройотрасль. Текущее положение. Что будет дальше?

Цитата: Bonn
район то какой?
там должно быть сильно далеко за новопеределкино
а сразу за ним вообще ничего нет в продаже

Цитата: Bonn
чёй то я сильно сомневаюсь чтоб сразу за солнцево. там сразу за солнцево новопеределкино идёт.
унас там родня живёт. уних участоок 8 соток сразу за новопеределкино
когда я им сказал что наверно у них земля не меньше десятки бакинских стоит за сотку. они только заулыбались и сказали что за такую цену не отдадут

Цитата
По исследованию РЕНОВА-СтройГрупп, даже небольшое понижение ставок существенно увеличивает спрос на ипотеку. Так, сегодня при ставке 15% ипотечный кредит на 15 лет (из расчета стоимости 1 кв. м 45 тыс. руб. и площади квартиры 60 кв. м) доступен для 24% семей при необходимом ежемесячном доходе в 78 тыс. руб. Если ставка понизится до 9%, то ипотека станет доступной для 45% семей, обладающих доходом 56 тыс. руб. «Наша идея заключается в том, чтобы государство в кризисный период взяло на себя субсидирование части процентной ставки, чтобы стимулировать спрос. После кризиса это станет не нужно», — говорит генеральный директор РЕНОВА-СтройГрупп Михаил Семенов. Разумеется, речь идет о субсидировании ставки исключительно для социального жилья. По расчетам компании на это потребуется всего 216 млн руб. «АИЖК сегодня на рефинансирование тратит несопоставимо больше»,  — замечает М. Семенов. По его мнению, такая государственная помощь даст мультипликативный эффект. Граждане, имеющие на руках определенные накопления, получат стимул к покупке, а девелоперы — клиентов и деньги."

Цитата
«Банки могут увеличивать капитал за счет недвижимости, полученной из залога»
Главный бухгалтер банка «Авангард» Владимир Андреев

об увеличении банками капитала за счет недвижимости:

Банки могут использовать для увеличения капитала те залоги, которые переходят к ним в собственность. Для оплаты дополнительных акций может быть внесена недвижимость, которая находится на балансе банка, если она удовлетворяет требованиям инструкции ЦБ 109-И. Это должны быть офисные здания, в которых мог бы располагаться банк. Для перевода недвижимости в основной капитал у ЦБ предусмотрен специально прописанный порядок. У капитала в виде недвижимости, с точки зрения банков, есть серьезный минус – это капитал «омертвевший». «Живые» деньги в капитале хороши тем, что у банка есть возможность распоряжаться ими.

Цитата: Nobody
Будет проще если с местом (или округом, направлением) определитесь.

Цитата: Nobody
Смотря что под средними районами понимать.

Цитата: Nobody
Сегодня скачал винеровское обновление (что-то последнее время не до этого было)  и бегло просмотрел десятка полтора квартир которые раньше проглядывал.
Болт короче. Одну на 50 тысяч рублёв опустили с 11 единиц.

Цитата: sanches
Это как в анегдоте про шахматы - " на пятнадцатом ходу партия закончилась нокаутом"

Болик активно интересуется недвигой в Болгарии.

По поводу зарубежной недвиги: всё же строительство сильно локальный характер имеет (в смысле что нужно рабираться, знать детали и нюансы ситцации в конктреном регионе). Поэтому, часто инфу по зарубеж.недвиге сложно откомментировать
Я вот ситуацию в прибалтике более-менее знаю...

Цитата Строительство демонстрирует устойчивый цикл «закладка-достройка», особенно усиливающийся в кризисные периоды, вместе с которым движется по ступенькам и цена. В период «достройки», избыточное предложение жилья оказывает дополнительное давление на цену, толкая ее вниз. В прошлом цена обычно начинала расти на «дне» вводов, заодно стимулируя рост закладки новых домов. Но для этого надо чтобы этот рост был подержан спросовыми факторами – расширением доступности кредита, ростом доходов населения.