Сбережения и инвестиции

Вкладывать нужно в высоколиквидные и надежные финансовые инструменты стран, имеющих высокое соотношение производство/денагрегаты. Такими странами не являются США, Британия, Япония, например. Что касается РФ, то пока она в их число входит, но ситуация должна постоянно отслеживаться, т.к. производство сокращается, а денежная политика может сильно измениться.

Что касается соли и спичек, то напоминаю, что кризис перепроизводства пока только в самом разгаре. По опыту предыдущих кризисов будет окно как минимум в пару месяцев, так что и соль и спички успеть приобрести все смогут (если будут деньги).

Уважаемый Ghworg.

Цитата: Ghworg
Актив сбережения зависит от суммы и времени инвестирования в него.

Это все понятно. Я умные книжки тоже читать умею. Хотелось чего-то конкретного. Например, куда лично Вы инвестировали? Почему именно в этот, а не в другой инструмент?

Цитата: Ghworg
Если сумма небольшая - то можно часть инвестировать в евро и серебро.

Неужели Вы считаете, что евро переживет этот кризис. IMHO  последние вести с полей (Греция, Испания) говорят об обратном.

Цитата: Ghworg
Для более крупных сумм привлекательно выглядит золото.

А как же Авантюрист, который категорически утверждал, что инвестиции в серебро и золото, покрайней мере, не разумны?

Цитата: Ghworg
Недвижимость и земля, к сожалению пока все еще весьма перекуплена и не сдулась после пузыря.

Недвижимость, пожалуй, да. А вот участок земли в нашей провинции можно купить за относительно небольшие деньги. В 2009 году соседи купили необработанный участок в нашем садоводческом товариществе за 20 тыс. рублей (берег речки, 16 соток, есть вода и свет).

Цитата: Ghworg
Чтобы покупать антиквариат, нужно быть в теме.

Согласен. И еще нужно место, где его хранить. Желательно хорошо охраняемое.

Цитата: Ghworg
Акции покупать уже поздно / еще рано.

А еще лучше ни когда. Рынок акций с маленьким депо - это рулетка.

Цитата: Ghworg
При любом раскладе беспроигрышными выглядят небольшие инвестиции в полугодовой постоянно обновляемый запас еды, вин и оружия с патронами.

Значит, ружье придется покупать, а водка осталась от 90-х годов, когда ее выдавали по талонам.

Большое спасибо, что откликнулись.

Уважаемый Vlad_R.

Цитата: Vlad_R от 14.01.2010 20:57:01
Вкладывать нужно в высоколиквидные и надежные финансовые инструменты стран, имеющих высокое соотношение производство/денагрегаты.

Ух, ты. Слова, какие умные. Если не секрет, а Вы сами уже вложились? Если да, то, как и когда планируете из них выходить?
У Вас, наверное, прямая линия с небесной канцелярией имеется? И Вам лично сообщат за 5 минут до кризиса, что все - пора выходить. И даже если сообщат, то в итоге Вы получите макулатуру (фантики), на которую нужно еще успеть что-то купить.
И как определить в условиях кризиса простому обывателю, что вот этот инструмент надежен, а этот нет? Американские облигации тоже были надежными, а вон как обернулось.

Цитата: Vlad_R от 14.01.2010 20:57:01
По опыту предыдущих кризисов будет окно как минимум в пару месяцев, так что и соль и спички успеть приобрести все смогут (если будут деньги).

А я помню совсем недавний "Солевой кризис", когда цена на соль моментально поднялась в несколько раз, и огромные очереди за ней.

Цитата: AAZ от 12.01.2010 17:20:36
Уважаемый Astron, вы читаете мои мысли.

Именно так я и рассуждаю относительно еды. Ее на весь кризис естественно не купишь (тем более гуру обещал кризис на 10 лет и более). Следовательно, еду необходимо как-то добывать. Здесь два пути:
1. Производить самому.
2. Воровать у других.
Я пока остановился на первом варианте, т.к. он мне более симпатичен. Естественно, держать корову или другую скотину я  не смогу (если конечно кризис не превратится в полный капут), однако, смогу  выращивать различные овощи и фрукты на своем садовом участке (16 соток) на котором, кстати, у меня находится кирпичный дом (скорее бункер), колодец  + рядом речка с неиссякаемым источником воды для полива.  Я же говорил, что нужно занимать стратегические точки  :).  
Также мною были закуплены различные инструменты (садовые, дерево- и металло- обрабатывающие). Вот на что ушли все мои накопления и сбережения за 2009 год.
Теперь на очереди ружье и другие средства самообороны.

Вы главное забыли - защиту, то есть жилье как минимум должно удовлетворять требованиям 90-х годов, и Ваша подготовленность к кризису должна быть как следует  замаскирована от всех, и от ближайших соседей.


Вот здесь я  с Вами не соглашусь. С соседями наоборот нужно налаживать крайне тесные взаимоотношения.  Подготовленных одиночек моментально обезжирят. А вот с группой из 20 - 30 вооруженных людей придется повозиться.

PS: Советую посмотреть фильм  - "Смерть травы". Он есть на torrents.ru. Очень поучительный фильм. Я бы даже сказал пособие по выживанию в критических ситуациях.

PSS: Уважаемые минисующие у меня большая просьба не просто минусовать, а высказать с чем конкретно вы не согласны. Ведь именно для этого и существует форум - чтобы коллективно выработать оптимальную стратегию действий.

Молодец, вызываете легкое чувство белой зависти.У меня участок 12 соток, но близко грунтовые воды и погреба нет.Если попытаться сделать насыпной-будет слишком заметно.И дом на участке не пригоден для зимнего проживания.Ведь если запасы продовольствия будут на даче, то и жить надо на даче.А вообще в крайнем случае пропитаться с дачи возможно.
Для подтверждения приведу такие расчеты: калорийность картошки в среднем 70 ккал/100гр.Для человека в сутки в среднем нужно 2500 ккал.На семью из 4-х человек 10000ккал, то есть 14 кг картошки в день.Это в самом худшем случае, а так думаю будет какой то паек и 10 кг картошки можно обойтись.В год это 3650 кг+ на семена, около 4-х тонн.При урожайности 3кг/кв м надо 1333 кв м или 14 соток, которые обработать реально.Вопрос только в том где урожай хранить, да ещё чтобы не украли.
Кстати тем, кто живет у водоёма советую приобрести резиновую надувную лодку(проще хранить/прятать), а лучше две(на всякий случай) и штук 20-30 сетей.Будет рыба  в дополнение к картошке. Конечно рацион не очень, но имея ещё запас одежды и обуви прожить несколько лет можно.А затариться тушенкой, сахаром, мукой и раст. маслом хотя бы на полгода соблазнительно, но не представляю, куда это всё девать, когда будет подходить к концу срок годности.Но это в случае апокалипсического развития событий.
А так если Авантюрист предвидел кризис и всё пока говорит за то , что его прогноз в основном сбывается, то надо верить(очень хочется верить) и его прогнозу о том, что Россию кризис зацепит, но не так как Японию и некоторые другие страны.И теперь вопрос, как сохранить сбережения? На мой взгляд, надо взять ипотеку в рублях под фиксированный процент и сделать это примерно в феврале-апреле этого года.К этому времени процент по ипотеке немного снизиться, может и цены на жильё.А дальше ждать рискованно, может накрыть второй волной кризиса и тогда какая будет инфляция и проценты по ипотеке-неизвестно.Если в результате второй волны кризиса разгоняется инфляция, то вас это особо не волнует, так как у вас фиксированные проценты.Если жильё дешевеет, приближаясь к себестоимости,а инфляция близка к 0, то сильно переживать не надо, кризис рано или поздно закончиться, начнет появляться спрос, а так как большинство строек будет заморожено, то спрос будет опережать предложение и вы будете в шоколаде.Да и квартиру можно сдавать, в нашем городе это процентов 6-7 от стоимости однушки за год.То есть в рублях доход от сдачи квартиры в наём практически покрывает проценты по ипотеке и из вашего кармана гасится только основной долг.

Цитата: AAZ от 14.01.2010 23:24:47
Уважаемый Vlad_R.
Ух, ты. Слова, какие умные. Если не секрет, а Вы сами уже вложились? Если да, то, как и когда планируете из них выходить?
У Вас, наверное, прямая линия с небесной канцелярией имеется? И Вам лично сообщат за 5 минут до кризиса, что все - пора выходить. И даже если сообщат, то в итоге Вы получите макулатуру (фантики), на которую нужно еще успеть что-то купить.
И как определить в условиях кризиса простому обывателю, что вот этот инструмент надежен, а этот нет? Американские облигации тоже были надежными, а вон как обернулось.
А я помню совсем недавний "Солевой кризис", когда цена на соль моментально поднялась в несколько раз, и огромные очереди за ней.

Где-то 3/4 портфеля у меня - депозиты в российских банках, почти все - государственные (Сбер, Россельхоз, Газпромбанк), немного Альфы, посмотрим, как она устоит. Остальное - за рубежом. Естественно, все это без потери в процентах выводится за 1-3 дня.

Линия нужна обязательно. Но интернета вполне хватит

Спать не надо, но и дергаться по каждому поводу - тоже. Когда там Авантюра ставила горячую фазу кризиса - Прибалтика весной 2008? Ну, знаете ли, прошло уже 2 года как, и вполне может пройти еще столько же. Но проблема не в товаре - проблема в деньгах. Первого как раз навалом, денег нет - одни долги. Так чта берегите деньги.

Ух, сурвивалисты набежали. Это всё же ветка Сбережения и инвестиции, а не Выживание. Сюда люди ходят за тем, чтобы посоветоваться как сберечь нажитое, а не выжить в условиях полного 3.14ца. Для последнего, если сами слишком молоды, вполне достаточно спросить старших товарищей, переживших начало 90-х. Если ситуация вдруг зайдет дальше, всё равно советы вам не помогут. А если уж до сурвивализма скатиться, то тут уж я соглашусь с Ghworg-ом. Тогда, если ума и навыков нет, лучше золото и забыть про него пока какая-нибудь вменяемая власть на вашей территории не установится. А потом смотреть, когда можно будет его БЕЗОПАСНО/выгодно продать за новые деньги. Но я считаю, что до такой крайности не дойдет, а если дойдет, то золото при выкупе еще счетчиком Гейгера проверять будут и менять из расчёта один слиток - одна банка тушёнки. В общем думайте сами. А для выживальщиков наверное надо отдельную ветку завести. Иначе инвесторы с выживальщиками путают друг-друга и минусуют, а толку ноль. Так хоть все в своих посудинах вариться будут.

Цитата: problemsolver от 13.01.2010 13:30:56
Авантюрист считал, что самый безболезненный способ - депозит в самых крупных банках.

Сбербанк

Это рекорд по привлечению денег населения.
Подавляющая часть прироста выражена в рублях
при относительно стабильных остатках в иностранных валютах.
Результат декабря 2009 г. можно рассматривать как показатель того, что экономика
в смысле поощрения персонала, несмотря на кризис, сработала очень неплохо.
За год объем вкладов физлиц в Сбербанке вырос на 650 млрд руб., или 20,8%, до 3,78 трлн руб.
В «ВТБ 24» годовой прирост вкладов превысил 40% — до 433,5 млрд руб.
Декабрьский результат оказался хуже — 24 млрд руб.

Цитата: Северянин от 15.01.2010 00:13:15
Для человека в сутки в среднем нужно 2500 ккал.На семью из 4-х человек 10000ккал, то есть 14 кг картошки в день.

У меня тоже возникло легкое чувство белой зависти. Это у Вас будет мини-фабрика по переработке и поеданию картофеля ???.

Цитата: Нетак от 15.01.2010 03:25:30В общем думайте сами. А для выживальщиков наверное надо отдельную ветку завести. Иначе инвесторы с выживальщиками путают друг-друга и минусуют, а толку ноль. Так хоть все в своих посудинах вариться будут.

От слов - к делу. Сделал сам – расскажи камраду.  http://glav.su/forum…816.0.html
новый бизнес во время кризиса http://glav.su/forum…274.0.html
Планы на будущее http://glav.su/forum…182.0.html

Понравилось название
Украина 2009.Жизнь после дефолта.
http://glav.su/forum…4.html#new

PS Я хочу сказать, что хватит уже ветки плодить.

Цитата: Astron
Все-таки вера в Святую Недвигу неубиваема в России. Мозги промыты наглухо.

А чем вам так не нравиться недвижимость?Авантюрист считал и по окружающим я сам вижу, что квартирный вопрос ещё в России далеко не решен. И если в Москве , Петербурге цены завышены/пузырь ещё не сдулся, то у нас в провинции можно купить однушку первичку с бюджетной отделкой  кирпич  по цене 40 тыс руб метр.Мне лично кажется может будет кратковременно дешевле на пару тыс не больше и то вряд ли.Я лично не прогнозирую в моём городе резкого падения цен на жильё(падать уже некуда). А если Авантюрист с его достаточно точными прогнозами не решается играть на бирже(а пощекатать нервы ходит в казино), то и мне на биржу лезть не стоит.А депозит в Сбербанке меня не устраивает низким процентом-вровень, а то и ниже инфляции.А в недвижимости меня привлекает возможность получать 6-7% годовых, основной капитал (квартира) не съедается инфляцией и дети подрастают, не успеешь оглянутся, а им придется пора жениться и простите за тафтологию-лишняя квартира будет совсем не лишней.
В общем  хотелось бы от вас услышать ответ чем так плоха недвижимость, может я действительно в своих рассуждениях что то упустил.

Уважаемый Северянин.

Цитата: Северянин от 15.01.2010 00:13:15
А так если Авантюрист предвидел кризис и всё пока говорит за то , что его прогноз в основном сбывается, то надо верить(очень хочется верить) и его прогнозу о том, что Россию кризис зацепит, но не так как Японию и некоторые другие страны.И теперь вопрос, как сохранить сбережения? На мой взгляд, надо взять ипотеку в рублях под фиксированный процент и сделать это примерно в феврале-апреле этого года.

Мне просто интересно - кто в условиях экономической нестабильности будет давать деньги под фиксированный процент?

Цитата: Северянин от 15.01.2010 00:13:15
К этому времени процент по ипотеке немного снизиться, может и цены на жильё.А дальше ждать рискованно, может накрыть второй волной кризиса и тогда какая будет инфляция и проценты по ипотеке-неизвестно.Если в результате второй волны кризиса разгоняется инфляция, то вас это особо не волнует, так как у вас фиксированные проценты.

Еще как волнует. Получите письмо от банка о невозможности дальнейшего продолжения кредитного договора. И предложат Вам "или, или".  Или согласится на новые условия кредита (высокие проценты), или вернуть деньги. Это мы уже проходили.
А если учесть, что вероятность потерять источник доходов (работу) резко увеличивается, то лучше всего держаться от кредитов как можно дальше. И гуру об этом предупреждал.

Уважаемый Нетак.

Цитата: Нетак от 15.01.2010 03:25:30
Ух, сурвивалисты набежали. Это всё же ветка Сбережения и инвестиции, а не Выживание. Сюда люди ходят за тем, чтобы посоветоваться как сберечь нажитое, а не выжить в условиях полного 3.14ца.

Я с вами совершенно согласен.
Просто высказал свое мнение, что пока не поздно нужно инвестировать свои сбережения в выживание в период кризиса. И попытался аргументировать свою позицию, а также получить ценные советы.

Уважаемый Северянин.

Цитата: Северянин от 15.01.2010 11:22:41
... А если Авантюрист с его достаточно точными прогнозами не решается играть на бирже(а пощекатать нервы ходит в казино), то и мне на биржу лезть не стоит.

Истину глаголите.

Цитата: Северянин от 15.01.2010 11:22:41
А депозит в Сбербанке меня не устраивает низким процентом-вровень, а то и ниже инфляции.

А еще неопределенностью получить свои деньги обратно, когда все начнется и они будут так необходимы.
Вклады могут банально "заморозить", когда все ломанутся за своими сбережениями.  

Цитата: Северянин от 15.01.2010 11:22:41
А в недвижимости меня привлекает возможность получать 6-7% годовых, основной капитал (квартира) не съедается инфляцией.

Зато съедается износом.

И еще. Вы задумывались - почему люди снимают жилье в городе? Правильно - потому что у них есть работа в этом городе, а ездить за тридевять земель накладно.
А что происходит в кризис? Люди лишаются работы. Мало того, что им нечем платить за жилье, их уже в городе ни чего не держит. На мой взгляд, желающих снимать квартиру значительно уменьшится. Начнется "великое обратное переселение" из городов в село. И этот процесс, судя по нашей глубинке, уже пошел.

Поэтому, наиболее оптимальными считаю инвестиции в дачу, еще лучше в дом в селе или деревне. (Если конечно у Вас достаточно средств).

PS: И упаси Вас бог от кредитов в период кризиса.

Цитата: Северянин от 15.01.2010 11:22:41
А чем вам так не нравиться недвижимость?Авантюрист считал и по окружающим я сам вижу, что квартирный вопрос ещё в России далеко не решен. И если в Москве , Петербурге цены завышены/пузырь ещё не сдулся, то у нас в провинции можно купить однушку первичку с бюджетной отделкой  кирпич  по цене 40 тыс руб метр.

Авантюрист много чего говорил,в том числе и то,что(если мне не изменяет память) целевым уровнем на недвигу является средняя з.п по региону= 1м2
В вашем городе ср.з.п уже равна 40.т.р?

моё мнение почему в недвигу нельзя вкладывать -

1)  пока ещё цена надута и не опускается
2) постоянно растёт плата за комуналку , причём власти периодически обещают резко повысить плату за жильё (как на западе) тогда вообще будет швах .
3) может так случиться , а кое-где уже так что просто некому будет сдавать жильё , вроде в латвии уже сдают жильё за цену оплаты содержания недвиги .

Цитата: saber
Уважаемый Северянин советую почитать ветку "Недвижимость" только не последние несколько страничек (ибо там читать нечего), а июль - сентябрь 2009 г примерно в этот период народ там ломал копья за и против вкладываться сейчас в жилье для сдачи в аренду (т.е. второе и последующее жилье - не для житья). Поверьте там все плюсы и минусы очень подробно и доступно изложены.
Да и как Вам уже ответили выше - зарплата по региону уже = 40тыр?

Уважаемый Saber.Я конечно почитаю все за и против на ветке .Я не знаю, где посмотреть среднюю зарплату по городу, но живу я в Сыктывкаре, столица республики КОМИ.За счет того, что северный регион(на оклады и надбавки  добавляется северный и районный коэффициент) и за счет региональной столичности зарплаты больше чем в среднем по России.Я не удивлюсь, если узнаю, что она больше 30 тыс.Да ещё есть отток населения из более северных городов республики:Воркуты, Инты, Усинска, Печоры,часть переезжают  в Россию, а часть остаётся в Сыктывкаре.Так что пока стабильный спрос и на покупку жилья и на аренду имеется.В ноябре- декабре 2009 цены на жильё даже стали потихоньку расти-процент по ипотеке снижается и народ наверно решил-надо брать, т. к. повторюсь улучшить жилищные условия хотели бы многие.В общем я свой выбор сделал, буду посмотреть, если кого интересует, могу потом подсказать как измениться стоимость жилья  и аренды в моём городе через полгода, год.

Цитата: AAZ от 15.01.2010 11:52:34
Уважаемый Северянин.

Зато съедается износом.

И еще. Вы задумывались - почему люди снимают жилье в городе? Правильно - потому что у них есть работа в этом городе, а ездить за тридевять земель накладно.
А что происходит в кризис? Люди лишаются работы. Мало того, что им нечем платить за жилье, их уже в городе ни чего не держит. На мой взгляд, желающих снимать квартиру значительно уменьшится. Начнется "великое обратное переселение" из городов в село. И этот процесс, судя по нашей глубинке, уже пошел.

Поэтому, наиболее оптимальными считаю инвестиции в дачу, еще лучше в дом в селе или деревне. (Если конечно у Вас достаточно средств).

PS: И упаси Вас бог от кредитов в период кризиса.

По поводу съедается износом-кирпичный дом вполне может простоять 100 лет(при качественной постройке разумеется).Рассмотрим пока для удобства безинфляционный сценарий.За этот срок моя семья(я, дети, внуки) получат 600-700%,.Можно не дожидаться полного износа, а через 50 лет получив 300% продать квартиру за 50-75% первоначальной стоимости.Тем более на ветке Недвижимость мне недавно объяснили, что если дом со временем будет признан аварийным/непригодным для жилья, то мне от государства почему то(самого удивляет) положены или соответствующее кол-во кв м или денежная компенсация, то есть даже после полного износа по нынешнему законодательству я что то получу.Конечно надо будет следить за изменением законодательства и лучше вовремя продать не дожидаясь полного износа.
А при наличии инфляции основной капитал(квартира) будет дорожать хотя бы на уровень инфляции.А может и с некоторым опережением, учитывая, что в кризис строиться наверно будет мало и по окончанию кризиса будет нехватка жилья.Опять же если верить Авантюристу в страну ожидается приток населения из других стран.И этим людям надо где то жить.Тут кстати на Авантюре кто то недавно выкладывал данные,что в сентябре(если я правильно помню) за счет притока населения в Россию прекратилась убыль населения.
Конечно в кризис люди лишаются работы и стоимость аренды может упасть.Но если вместо 6-7% будет выходить на время кризиса4-5% это я думаю не смертельно.Насчет фиксированного процента по ипотеке.Я брал в ВТБ летом 2008, процент был фиксированным-12,45%, мне процент не увеличивали.Сейчас некоторое затишье и может быть в некоторых банках снова можно взять под фиксированый %.Залогом будет купленная квартира и в самом крайнем случае, если не сможешь платить кредит, может банк её продать и вернуть тебе остаток денег.Неприятно , но не смертельно.
По поводу домика в деревне(дача у меня есть)-это надо там жить, иначе могут всё разворовать, спалить.А ездить из деревни в город  как вы написали может быть накладно, неизвестно какая цена бензина будет.Так что тогда придется переселяться в деревню и заниматься сельским хозяйством.
P S Я согласен, что обсуждение "инвестиций в выживание" допустимо на этой ветке.Единственно надо бы обсудить насколько вероятен апокалипсический(с голодом) вариант развития событий.Но это наверно лучше сделать на ветке перспективы России.Кстати мне кажется что то маловато обсуждается влияние второй волны кризиса и дефолт / гипер отдельных стран на Россию.Как возмсожно будет плохо прибалтам, американцам и т д это интересно, но меня почему то ещё больше интересует как будут чувствовать себя россияне.

Уважаемый Vlad_R.

Цитата: Vlad_R
... , дешевле все-таки покупать ту же самую продукцию на рынке, чем отплясывать на садовом участке ...

Это если есть на что купить. И уж точно никто Вам не будет ни чего продавать за (цитирую) "... высоколиквидные и надежные финансовые инструменты стран, имеющих высокое соотношение производство/денагрегаты...".

Цитата: Vlad_R
Да и практика гиперинфляции 90-х годов показывает, что с солью и спичками, а также товарами первой необходимости напряг если и возникал, то как раз в небольших поселениях.

Давно это было. Многое уже забылось, но вот отчетливо помню талоны на товары первой необходимости и огромные очереди за ней. И про бартер помню. И про зарплату продукцией производства.

Еще раз повторюсь. Недавний "Солевой кризис" отчетливо показал, что напряги с самым необходимым (в данном случае с солью) могут возникнуть даже на пустом месте. Чего уж говорить про кризис.

PS: Я не призываю штурмом брать магазины с целью подготовки к апокалипсису. Я лишь хочу обозначить эту проблему. Знаете, как у нас на Руси говорят - "береженого бог бережет".

Уважаемый Северянин.

Цитата: Северянин от 15.01.2010 15:49:04
Конечно в кризис люди лишаются работы и стоимость аренды может упасть.Но если вместо 6-7% будет выходить на время кризиса4-5% это я думаю не смертельно.

Не буду спорить - время покажет.

Цитата: Северянин от 15.01.2010 15:49:04
Насчет фиксированного процента по ипотеке.Я брал в ВТБ летом 2008, процент был фиксированным-12,45%, мне процент не увеличивали.Сейчас некоторое затишье и может быть в некоторых банках снова можно взять под фиксированый %.Залогом будет купленная квартира ....

А собственно, чего Вы ожидали? Ставка рефинансирования была относительна стабильна. С 10,75% она конечно чуть подросла до 13%, но ведь сейчас упала до 8,75%. Вот когда она будет скажем 20% или больше, вот тогда и ждите письмо. Похожую проблему мы обсуждали с нашим главным бухгалтером (бывшим работником Сбербанка)  -  "Типа, как можно лохануть банк в условиях экономического кризиса". Но она нас быстро на землю поставила.
И еще. Вы наверно помните про нашумевшие "Маржин-коллы". Когда заложенное имущество, сильное упавшее в цене, больше не может покрывать выданный кредит и банк требует увеличить залог. Что будете еще закладывать, если цены на недвижимость сильно упадут?

Цитата: Северянин от 15.01.2010 15:49:04
.... может банк её продать и вернуть тебе остаток денег. Неприятно , но не смертельно...

Это если он сможет ее продать в условиях кризиса. В лучшем случае Вы достаточно быстро получите деньги, которые опять нужно куда-то пристраивать.

Не нужно брать кредитов. Особенно ипотеку.

Цитировать весь поток сознания не буду. Честно говоря, даже не прочитал полностью.
Суть и так ясна - недвига - это Вечная Ценность, которая приносит доход и устойчива к любым кризисам. Так?

Недвига это еще и обуза. В кризис Вы теряете мобильность.
Вы рассчитываете что она будет приносить доход? Тогда будьте готовы, что можете получить и убыток, на налоге+коммуналке. В кризис немного будет желающих платить за съем.
Рассчитываете, что недвига сохранит свою ценность в кризис? А вот я лично видел, как 3-х комнатные квартиры в Казахстане меняли на мебельный гарнитур. Разбегались люди кто куда из моногорода.
А вот в чем можно быть на 100% уверенным, что банк с Вас свое возьмет.